ラサール不動産投資顧問は11月24日、兵庫県神戸市においてマルチテナント型物流施設「ロジポート神戸西」を11月19日に竣工したと発表した。
＜外観写真＞
＜倉庫部分＞
＜建物空撮＞
＜（左から2人目）神戸市 垣内正雄企画調整局 医療・新産業本部 新産業部長、（左から3人目）ニプロの村澤利春ロジスティクス管理部兼事業戦略室部長、（中央）ラサール不動産投資顧問 永井まり執行役員＞
同施設は竣工に先立ち、ニプロ、日立物流西日本の入居が決定している。賃貸面積の88％の賃貸借契約を締結済みであり、引き続き入居企業を募集している。
施設は4階建て、延床面積4万9973.10m2のマルチテナント型物流施設。兵庫県神戸市西区の「神戸複合産業団地（神戸テクノ・ロジスティックパーク）」内に立地し、24時間365日のオペレーションが可能。
また、神戸淡路鳴門自動車道、山陽自動車道「神戸西IC」にほど近く（約1.0ｋｍ）、内陸にありながら神戸港、三宮へ30分、大阪中心部へ1時間と、関西商圏へのアクセスが良好な立地。加えて、京都方面へのアクセスは、山陽自動車道から新名神高速道路（神戸ジャンクション～高槻ジャンクション間）ルートと、中国自動車道、名神高速道路ルートの2ルートを選べる。これらの高速道路網に恵まれ広く西日本をカバーできるため、広域物流にも適している。
さらに、強固な地盤を有し、大地震・津波リスクを軽減できる立地でもあることから、BCP（事業継続計画）に優れたエリアだ。
機能面では、1階に高床・低床の両面トラックバース、2階に大型車両が直接乗り入れできるスロープを備えている。さらに、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ以上（1階・4階は6.3ｍ以上）を確保し、荷物用エレベーター、垂直搬送機をそれぞれ4基ずつ設置している。
防災面では共用部・荷物用エレベーター等の電力を72時間程度維持する非常用発電機を設置しています。また、倉庫内においてLED照明や人感センサー、節水型衛生器具を配置するなど、省エネ対策等、環境負荷低減にも配慮している。その結果、CASBEE（建築物総合環境性能評価システム）の評価「Aランク」、およびBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）で最高の5つ星とZEB Readyの評価認証を取得している。さらに、感染症対策として、光触媒除菌脱臭機を「ロジポート」ブランドとして初めて導入した。
＜周辺地図＞
＜広域地図＞
■施設概要
所在地：兵庫県神戸市西区見津が丘5丁目１番18他
敷地面積：2万3862. 83m2 （約7218坪）
延床面積：4万9973.10m2 （約15117坪）
所有者：神戸西プロパティー特定目的会社
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地上4階建
用途：マルチテナント型物流施設
着工：2020年10月16日
竣工：2021年11月19日
設計 ・ 監理：コンストラクションマネージメントジャパン
施工：大日本土木・加賀田組建設共同企業体
施主：神戸西プロパティー特定目的会社
