霞ヶ関キャピタルは2月28日、大阪府茨木市で賃貸型冷凍冷蔵倉庫「LOGI FLAG COLD 大阪茨木I」を竣工したと発表した。
＜「LOGI FLAG COLD 大阪茨木I」外観＞
名神高速道路「茨木IC」から約3.7kmと物流施設として高い交通利便性を有しており、新名神高速道路・中国自動車道など複数の広域幹線道路を利用することで広域配送も可能なほか、大阪内陸の人口密集地である北摂エリアに立地することから、物流拠点や雇用において高いポテンシャルを持つ物流適地でもある。
BCP面としては、北摂の丘陵地であり標高も高く、海岸線までの距離が約20kmの場所に位置していることから津波被害を受けにくいエリアであり、かつ2回線受電方式を採用することにより、安定した電力供給を確保している。
2030年のフロン規制を見据えて、CO2を用いた自然冷媒による冷凍機を設置した賃貸型冷凍冷蔵倉庫であり、急速に伸び続ける冷凍食品ニーズに応えた物流施設だ。
幅広いテナントのニーズに応えるため、一部フロアにおいて、+5℃～-25℃の範囲で温度調節が可能なチルド・フローズン対応の冷凍冷蔵設備を導入、使用規模に応じて3テナントまで入居が可能となっている。
貸主側で冷凍冷蔵設備の導入および防熱対策工事をおこなうため、借主側のイニシャルコストおよび退去時の原状回復費用、更には使用中の冷凍冷蔵設備等にかかる保守・メンテナンス費用を削減できることも本施設の大きな特徴だ。
■施設概要
名称：LOGI FLAG COLD 大阪茨木I
所在地：大阪府茨木市上群2-9-1
交通：名神高速道路「茨木IC」約3.7km ※進入時は迂回路利用
延床面積：2万9357.02m2（8880.49坪）
敷地面積：1万4435.85m2（4366.84坪）※建築対象面積
構造：鉄骨造地上5階建（倉庫4階建）、耐火構造
設計：五洋建設 大阪支店 一級建築事務所
施工：五洋建設 大阪支店
スペック：冷凍冷蔵倉庫、梁下有効高5.5m、床荷重1.5t／m2、ノンフロン（自然冷媒）採用・温度可変可能区画有（+5℃～-25℃）、太陽光パネル設置
評価認証：CASBEE 建築評価認証 Aランク取得
霞ヶ関キャピタル／「LOGI FLAG COLD 大阪茨木I」のテナント決定
