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日鉄興和不動産/千葉県浦安市に5.2万m2の物流施設着工

2022年01月31日/物流施設

日鉄興和不動産は1月31日、千葉県浦安市において、LOGIFRONT越谷I・II・狭山に次ぐ首都圏第4弾となる「LOGIFRONT浦安」を着工したと発表した。

<「LOGIFRONT 浦安」外観完成予想図>
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<配置図兼1階平面図>
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<2階から4階平面図>
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この施設は、マルチテナント型物流施設として、2023年1月末の完成に向け開発していく。

施設は、東京都心部から15㎞圏内、首都高速道路湾岸線「舞浜IC」から約2.4㎞に位置しており、幹線道路(首都高速湾岸線・国道357号線)による関東圏全域へのアクセスが良好なエリアとして利便性が高く、広域集配送の拠点として期待されている立地環境にある。

また、大型物流施設や生産・加工施設が集積する千葉県内有数の産業エリアであるため24時間操業が可能なことに加え、浦安エリアの人口集積による雇用者の確保にも期待が持てる立地。

1階・2階にトラックバースを備えた地上4階建てマルチテナント型施設として計画しており、1階から3階をRCS構造にすることでブレースを削減してレイアウトの自由度を高める等、機能性・汎用性を兼ね備えた計画としている。

また、テナント分割にもフレキシブルに対応できるよう大型車両が直接2階へアクセスが可能なスロープを設置し、昇降設備は荷物用エレベーター・垂直搬送機をそれぞれ4機を標準装備、さらに垂直搬送機2機の増設を可能とする構造とし、入居テナントの将来ニーズへの対応も配慮した仕様としている。事務所の増設や倉庫空調機器等の設置、 非常用発電機の設置等、 入居テナントのニーズに寄り添った最適なカスタマイズを考えている。

外観は、ブラック×シルバーの外壁にLOGIFRONTシリーズのシンボルマークの「ビッグL(エル)」や充実した植栽が映えるスタイリッシュなデザインを採用。環境対策としては、全館LED照明やセンサー照明の採用、壁面緑化等、環境や省エネルギーに配慮した施設計画としている。

<広域図>
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<詳細図>
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■概要
名称:LOGIFRONT浦安
所在地:千葉県浦安市港80
交通:首都高速湾岸線「舞浜IC」約2.4km
敷地面積:2万4413m2(7384坪)
延床面積:5万2478m2(1万5875坪)
構造・階数:RCS造(一部S造)・4階スロープ型
設計・施工:大豊建設

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