日鉄興和不動産は2月2日、兵庫県尼崎市で物流施設「LOGIFRONT尼崎V」を竣工したと発表した。
＜「LOGIFRONT尼崎V」外観＞
「LOGIFRONT（ロジフロント）」は日鉄興和不動産の物流施設ブランド。今回の「ロジフロント尼崎V」は、近畿圏の物流施設の第6弾となり、1月末に竣工した。
施設は、横浜ゴムがタイヤ物流センターとして一棟利用する。開発段階でその前提のもと、物流オペレーションや保管形態を踏まえ、事業特性に合わせた施設計画としていた。
＜広域図＞
＜狭域図＞
立地環境は、阪神高速道路5号湾岸線「尼崎東海岸」IC約1.8km、阪神高速道路3号神戸線「尼崎東」IC約4.5kmに位置し、複数の高速アクセスを確保できる立地。
また、大阪港・神戸港、伊丹空港へのアクセスも良好で、広域輸送が可能であるほか、都市部の地域配送でも利用頻度が高い主要幹線の第二阪神国道へ五合橋線経由で出られるため、大阪市内中心部へのアクセスに優れた交通利便性を備えている。
さらに、24時間操業可能な工業専用地域に位置し、周辺部は工場・倉庫の集積エリアであるため、多頻度配送等にも十分対応できる高い立地特性を有している。
＜倉庫内部＞
施設は、1階に21台対応の片面バースを備えた地上4階建てBOX型。施設計画としては、各階の有効階高7.0m確保し収容能力の増強を図るとともに、昇降設備は、荷物用エレベーターを2基、垂直搬送機・乗用エレベーターを各1基設置している。
テナントのニーズ対応として、休憩室、喫煙室、シャワー室、ドライバー用トイレといった共用スペースを充実させ、就業環境を整備。
シリーズで培ってきた施設設計の知見を反映し、ノウハウを随所に取り入れたことで、高い安全性と効率的な運用を両立した施設としている。
■計画概要
名称：LOGIFRONT尼崎V
所在地：兵庫県尼崎市東海岸町19-3
交通：阪神高速5号湾岸線「尼崎東海岸IC」約1.8km、
同3号神戸線「尼崎東IC」約4.5km
敷地面積：6611.26m2 （約1999.90坪）
延床面積：1万3808.18m2 （約4176.97坪）
構造・階数：S造・4階BOX型
設計・施工：東洋建設
設計工事監修：フクダ・アンド・パートナーズ
着工：2024年12月
竣工：2026年1月
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