東急不動産は2月28日、シリーズ展開している物流施設「LOGI’Q（ロジック）」ブランドで7棟目となる、テナント企業のニーズに応じて建築を行うBTS型物流施設「LOGI’Q 狭山日高」が2月に竣工したと発表した。
＜「LOGI’Q 狭山日高」外観＞
＜「LOGI’Q 狭山日高」鳥瞰＞
＜位置図＞
＜緑道＞
＜航空写真（手前が㈱セントラルフーズの食品工場）＞
この物件は、狭山市の都市計画での狭山工業団地拡張地区内にあり、同社は土地区画整理段階から事業参画をしている。同じ拡張地区内には、東急グループ会社であるセントラルフーズが食品工場を新設しており、この物件と両敷地に跨る従業員専用緑道も整備し、東急グループ一体の開発事業となっている。
LOGI’Qシリーズでは関東最大規模となる延床面積3万4439坪（11万3850.45m2）、敷地面積1万5848坪（5万2391.46m2）の物流施設となっており、首都圏中央道路自動車道「狭山日高IC」から約0.3㎞、国道407号線から約0.2㎞と、首都圏をはじめ関東全域に配送可能な立地。
建築計画においては、テナント企業の既存物流センターで従業員座談会を開催し、直にヒアリングを行うことで「従業員がより働きやすい空間」の提案を実現した。LOGI’Qシリーズで初となるデザイナーを採用し、同社ビル「渋谷ソラスタ」や、会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート」でも実績のある「SIGNAL」監修のデザイン設計となっている。
＜免震階の様子＞
＜エントランス＞
＜エントランスホール＞
建物耐震対策として、LOGI’Q シリーズで初となる免震構造を採用し、災害時でも即時に物流機能を回復することができるBCP対策を施している。
エントランスは、LOGI’Q の基本仕様であるルーバーにグリーンを装飾し、この地域の名物である狭山茶の茶畑をモチーフにしたアートを飾ることで、華やかな仕上がりとなっている。また、エントランスホールには、従業員連絡用掲示板や腰掛となるスツールを用意し、従業員が思い思いの時間を過ごすことのできる空間となっている。
＜カフェテリア＞
＜休憩スペース＞
＜オールジェンダートイレ＞
広々とした従業員専用のカフェテリアには、テーブル席やカウンター席から、ゆったりと過ごせるソファ席などの多様な席姿によって、全従業員にとって居心地よい空間を目指した。
また、食事をとる座席の他に小あがりスペースを設け、足を延ばしてくつろげる休憩スペースとした。その他に、気軽に身体を動かせるぶら下がり棒の設置や、壁に施設周辺のエリアマップをデザインするなど、
従業員同士のコミュニケーション活性化を促す仕掛けを施した。
LOGI’Qでは過去のシリーズからも、誰もが過ごしやすい施設を目指し、オールジェンダーに配慮したトイレ設計を行っている。この物件では、無機質な空間になりがちなバリアフリートイレを、コンセプトのある空間にすることで、「誰もが入りたくなるオールジェンダートイレ」を目指した。「狭山茶」のイメージを取り入れたデザイン設計となっている。
■ LOGI’Q 狭山日高 物件概要
所在地：埼玉県狭山市広瀬台4丁目5番
用途地域：工業地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：5万2391.46m2（1万5848.42坪）
延床面積：11万3850.45m2（3万4439.76坪）
建物構造：RC造＋S 造4階建
着 工：2020年8月1日
竣 工：2022年2月28日
設 計：フクダ・アンド・パートナーズ
施 工：フジタ関東支店
事業主：合同会社アリス ※東急不動産がプロジェクト・マネジメント業務を受託
トラックバース：41台
駐車場：普通自動車519台、トラック待機場27台
