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霞ヶ関キャピタル/京都市の賃貸型冷蔵倉庫に三友通商が入居

2023年03月06日/物流施設

霞ヶ関キャピタルは3月6日、 同社が開発用地のソーシングおよび企画立案をおこない、アセットマネジメント業務を受託している京都府京都市の物流施設開発プロジェクト「LOGI FLAG Fresh 京都I」において、冷凍冷蔵食品の物流サービスを提供する三友通商がテナントとして決定したと発表した。

<LOGI FLAG Fresh 京都I>
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この施設は、京都市中心地から約8kmの好立地に位置しており、名神高速道路「京都南IC」から約3.5km、近隣の公共交通機関からもアクセスが良く、物流施設として高い交通利便性を有している。

さらに、当該地から2km圏内での人口は約5万7000人、世帯総数で約2万2000世帯と人口集積地も至近であることから雇用の確保や配送面で高い優位性を持つ物流適地。

また、この施設は環境に配慮した自然冷媒による冷蔵設備を貸主側で設置した賃貸型冷蔵倉庫。建物階層を2層とすることで、倉庫内オペレーションの効率化を図っており、京都市内や近隣他府県の消費地に向けての地域配送から中域配送に適した物流施設となっている。建物の一部において、冷凍倉庫としての運用も可能とすべく、防熱処理を施しているため、+15度~−25度まで幅広い温度帯に対応できる仕様としている。

■概要
物件名:LOGI FLAG Fresh 京都I
所在地:京都府京都市伏見区久我御旅町9番8、他
交通:名神高速道路「京都南IC」約3.5km(「京都」駅から約8.4 km)
テナント名:三友通商(1棟借り)
延床面積:3848.12坪(1万2721.07m2)
敷地面積:3289.15坪(1万873.24m2)
竣工予定:2024年3月
賃貸借契約開始予定:2024年4月
構造:鉄骨造地上2階建て
スペック:床荷重:1.5t/m2、天高:5.5m、柱スパン:11.50m×10.25m
乗用車駐車場:19台、トラックバース:27台

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