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三井不動産/神奈川県平塚市にエリア3棟目2.6万m2物流施設竣工

2023年03月31日/物流施設

三井不動産は3月31日、神奈川県平塚市大神に「MFLP 平塚Ⅲ」を竣工したと発表した。

<「MFLP 平塚Ⅲ」 外観>
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<位置図>
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「MFLP 平塚Ⅲ」は新東名高速道路の全面開通予定により物流拠点の開設ニーズが高まる平塚エリアで3棟目となる三井不動産の物流施設。入居テナントであるサードウェーブが「MFLP 平塚Ⅲ」を1棟で使用し、新たな物流拠点として運用効率の最大化を目指す。

立地は、最寄りの新東名高速道路「厚木南 IC」から約1.4km、東名高速道路「厚木 IC」から約3.0km、加えて圏央道へのアクセスも至便で、近郊配送はもとより首都圏、中京圏、近畿圏を結ぶ広域配送にも対応する。

新しい産業や都市機能の集積により良好な街づくりが行われている平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理事業施工地にあり、敷地面積は約1万5000m2となる。この区画整理事業地には「MFLP 平塚Ⅱ」(2019年10月竣工)が稼働しており、他、近傍にある「MFLP 平塚」(2016年11月竣工)と合わせて、この物件は平塚市内3棟目の開発となる。平塚エリアは新東名高速道路の全面開通を見込んで、物流拠点の開設ニーズが高まっているエリア。

<エントランス>
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<2階ラウンジ>
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施設スペック面では、1階北面にトラックバースを設け、倉庫1階の階高は6.5m(他階階高5.5m)としており、45ftコンテナ車両に対応し、10tトラックは1スパンに3台の接車が可能な造りとなっている。2階には、緑を取り入れ漆喰風左官仕上げの温もり感のあるラウンジスペースと、敷地内に四季を感じてもらえる緑地帯を設け、ワーカーへ休憩時間等にリフレッシュができる癒しの空間を提供する。

BCP対応では、72時間対応の非常用発電設備を導入し、災害時に館内の待機者に配布可能な備蓄品の確保等、BCP対応も充実している。また、防災センターを1階と2階に分散設置し、電気室を2階、荷物用EVの機械室を屋上に設置し、万一の浸水時にも入居テナントが事業継続ができる環境を提供する。

環境への配慮では、屋上に太陽光発電パネルを設置し、再エネ電力を共用部に加えて一部専有部にも供給するなど創エネにも取り組み、「Nearly ZEB 認証」を取得した。専有部では、入居テナントの要望に応じて柔軟に利用可能な「グリーン電力提供サービス」を提供し、顧客の RE100やESGの課題解決、SDGsの推進をサポートする。

なお、サードウェーブが運営するECサイト「ドスパラ」のノウハウを生かし、サードウェーブから賃借して入居するEC運営会社の出荷代行業務に加え、ECサイトを利用するエンドユーザーからの問合せ等のサポート対応も行うメンバーが常駐。これにより、注文に付随する保守・サポート業務など、EC運営会社の様々な要望に応じて、エンドユーザーの満足度の向上を主眼においた注文受注から出荷までのワンストップソシューションの提供を、出荷拠点とセットで提供する。

■施設概要
名称:三井不動産ロジスティクスパーク平塚Ⅲ(MFLP 平塚Ⅲ)
所在:神奈川県平塚市大神字一之堰 655-6
敷地面積:約1万5000m2
延床面積:約 2万6690m2
規模・構造:地上 4階建て・S造
設計者・施工者:JFE シビル
着工:2022年4月
竣工:2023年3月31日

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