シーアールイー(CRE)は3月31日、神奈川県愛甲郡愛川町の内陸工業団地内で開発を進めていた物流施設「ロジスクエア厚木Ⅰ」が竣工したと発表した。
なお同施設は、竣工に先立ってテナント企業と物件一棟全体の賃貸借契約を締結済みであり、同社の専用施設として、4月1日より稼働開始予定となっている。
同施設は、神奈川県厚木市および愛甲郡愛川町に所在する内陸工業団地内に立地。首都圏中央連絡自動車道(圏央道)「相模原愛川」インターチェンジより約3.3km、国道129号線(厚相バイパス)至近に位置し、厚木市内、相模原市内への配送はもとより圏央道経由での東名高速自動車道、中央高速自動車道の利用により、広域物流拠点立地としても優位性を持っている。
施設は、地上5階建て(倉庫4層)、延床面積1万8236.45m2(5516.52坪)で、トラックバースは、計15台の大型車が同時接車可能となっており、トラックヤードにおける5台分の待機スペースと合わせて、効率的なオペレーションを実現している。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は 1.5t/m2(2.5tフォークリフト対応可)、有効高さは各階6.0m以上(最上階は最大6.6m)を確保。昇降設備は、荷物用エレベーター(積載荷重 4.1t、60m/min)を2基、垂直搬送機1基、ドックレベラーを2基実装。
さらに、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬送機1基増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場等の確保等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた同社の基本スペックを満足しうる仕様となっている。
環境対策としては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、エントランスの天井面には、国産天然木材を使った型枠材(木材の専門企業であるMEC Industry社のMIデッキ)を内装仕上げ材として兼用利用することで、建物自体の炭素固定を促しCO2を削減。さらに、事務室の床や休憩室の壁の内装には、漁網や廃材などをリサイクルした建材を使用している。
なお、BELS評価★★★★★(ファイブスター)、ZEB、CASBEE-建築(新築)のAランク評価認証を取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価済。 また今後、株式会社エンバイオC・エナジーにより、屋根全面に太陽光発電システムを導入する予定で、発電した電力の供給を受けて自家消費するとともに、FITを活用して余剰売電する計画としている。
さらに、発電した電力の一部を施設内に蓄電して、停電時に非常用電力として使用できる蓄電池システムを導入予定としており、入居テナントのBCP(事業継続計画)策定の一助となるよう計画している。
■概要
施設名称:ロジスクエア厚木Ⅰ
所在地:神奈川県愛甲郡愛川町中津
敷地面積:9932.89m2(3004.69坪)
用途地域:工業専用地域
主要用途:倉庫(倉庫業を営む倉庫)
構造規模:鉄骨造 地上5階建て(倉庫4層)
延ベ面積:1万8236.45m2(5516.52坪)
着工:2022年4月1日
竣工:2023年3月31日
設計施工:錢高組
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