クレド・アセットマネジメントは11月7日、埼玉県北足立郡伊奈町において物流施設開発の第一号案件である「CREDO桶川伊奈」が竣工したと発表した。
＜「CREDO桶川伊奈」外観＞
＜エントランスホール＞
同物件が所在する桶川・上尾・北本エリアにおける物流不動産の多くがマルチ型だが、「CREDO桶川伊奈」は、一社専用で利用できる希少な先進的物流施設となっている。圏央道「桶川加納IC」から約6.1km、「白岡菖蒲IC」から約5.4kmと高速道路へのアクセスに優れ、首都圏への広域配送に加え埼玉県全域への配送拠点として活用することが可能。延床面積は約1万m2と、専用施設として使い勝手が良く、周辺にある物流企業、荷主企業の物流拠点の拡張移転ニーズにも対応する。
また、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「内宿駅」より約1.5kmと徒歩圏内で、周辺の労働人口も比較的多いことから、雇用環境にも恵まれている。事務所や休憩エリアの集約による利便性の向上、自然材を内装デザインとして利用するなど、ウェルビーイングな働く環境を提供する。
施設面は、一階をブレースのない構造にして空間を確保することで、搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計。環境面では、BELS認証5スター、ZEB Readyなどの環境認証を取得している。
＜位置図＞
クレド・アセットマネジメントでは、「CREDO桶川伊奈」をはじめ、関東、関西を中心に現在7つの物流施設の開発・運用を行っている。専用施設からマルチ施設まで規模を問わず、品質、機能性にこだわった物流施設を開発、運営しており今後も継続的に物流不動産へのさまざまなニーズに対応し、事業拡大を図っていくとしている。
■施設概要
施設名：「CREDO桶川伊奈」
所在地：埼玉県北足立郡伊奈町西小針7-10-2
交通：圏央道「桶川加納IC」より約6.1km、「白岡菖蒲IC」から約5.4km、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「内宿駅」から約1.5km
敷地面積：5001m2（1513坪）
延床面積：1万210m2（3089坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年11月
竣工：2023年10月末
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5スター、ZEB Ready認証
