CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は、特定目的会社を通じて東京都稲城市で開発を進めている地上3階建て延床面積約3万5000m2の物流施設「CBRE IM稲城」を2025年3月10 日に着工したと発表した。
＜CBRE IM稲城 外観パース＞
＜周辺地図＞
「CBRE IM稲城」はBTS型物流施設として着工前に一棟全体の賃貸借が確定しており、2026年12月の竣工を目指して建設を進めていく。
同施設は東京都稲城市の準工業・準住居地域に位置し、中央自動車道 「府中スマート」IC、「稲城」ICから約2.6㎞とインターから至近に位置する好立地である。
都道41号（川崎街道）に面し、主要幹線道路である都道9号（府中街道）、国道20号（甲州街道）へのアクセスも良く、広域配送拠点として適した立地となっている。
また、JR南武線「南多摩」駅から徒歩約3分と公共交通機関による通勤利便性が高く、入居企業の雇用確保においても優位性がある立地だ。
倉庫スペックとしては、全館LED照明、床荷重1.5t/m2、梁下有効天井高さ5.5ｍを確保しており、また3階には137席を備え付けたカフェテリアを設ける計画となっている。
CBRE IM の手がけるBTS型物流施設では、設計段階より倉庫の仕様やオペレーション、セキュリティ、さらに人の導線も加味した総合的なプランニングを通して施設内運営を最適化、入居企業の物流ビジネスの成長を支援することを目指しており、同社は今後もBTS型物流施設の開発を通じて多様な物流ニーズに応える優良施設を提供していくことを予定している。
■「CBRE IM稲城」物件概要
所在地：東京都稲城市大字大丸1406-1他（地番）
アクセス：中央自動車道 「府中スマート」IC、「稲城」ICから約2.6㎞、JR南武線「南多摩」駅から徒歩約3分
敷地面積：2万2236.74m2（6726.61坪）
延床面積：3万5557.31m2（1万756.08坪）
構造：鉄骨造
階数：地上3階建て
着工：2025年3月10日
竣工：2026年12月28日（予定）
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