霞ヶ関キャピタルは3月16日、同社がアセットマネジメント業務を受託している冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 神戸弥栄台 I」が着工したと発表した。
＜「LOGI FLAG TECH 神戸弥栄台 I」イメージパース＞
同施設は、物流業界の慢性的な課題となっている労働力不足や、冷凍倉庫における過酷な作業環境の改善を目的に開発する「冷凍自動倉庫」。自動ラックを導入することで、冷凍庫内での荷物の入出庫を自動化し、作業負荷の軽減と省人化を後押しする。
倉庫部分は2層構造の立体倉庫で構成。1層目にはトラックバースと荷捌きエリア（+5℃帯）を配置し、2層目には天井吹き抜け高さ約30mの空間に自動ラックを設置した冷凍保管エリア（−25℃帯）を整備する。冷凍保管エリアは人が日常的に立ち入る必要がない構造とし、効率的な保管と作業の自動化を実現。保管能力は約1万5000パレットを想定している。
2030年のフロン規制を見据え、自然冷媒を用いた冷却設備を採用。屋根には太陽光発電パネルを設置し、再生可能エネルギーによる電力供給を行うなど、環境配慮型の物流施設となる計画だ。
立地は神戸淡路鳴門自動車道「布施畑IC」から約1km。阪神高速道路や主要幹線道路へのアクセスにも優れ、関西全域をカバーする配送拠点として高い利便性を備えている。また神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅から約500mと徒歩通勤が可能な距離にあり、人材確保の面でも優位性があるとしている。
■施設概要
名称：LOGI FLAG TECH 神戸須磨 I
所在地：兵庫県神戸市須磨区3－1－2
交通：神戸淡路鳴門自動車道「布施畑IC」約から約1km
神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅から徒歩約7分
敷地面積：8408.44m2（2543.55坪）
延床面積：1万9249.92m2（5823.10坪）
建物構造：鉄骨造地上2階
温度帯：冷凍（−25℃）・荷捌き（+5℃）
収容能力：約1万5000パレット
設計：熊谷組関西支店
施行：熊谷組関西支店、IHI物流産業システム
竣工：2028年2月（予定）
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