アレス・マネジメント・コーポレーション傘下の日本GLPは3月31日、アレス・マネジメント・コーポレーションが運用する不動産ファンドが、国内の大手3PLが入居し満床稼働する物流施設3物件を新たに取得したと発表した。
今回の物流施設取得は、日本GLPグループ以外の開発物件を外部から直接取得し、ファンドのポートフォリオをより戦略的に拡充していくためのもので、昨今の事業会社のオフバランス化の潮流を取り込み、物流業界の事業再編に伴う不動産アセットの受け皿として、今後も外部物件の取得を積極的に推進するとしている。
＜「Marq 川崎3（仮称）」＞
取得施設のうち、川崎市の「Marq 川崎3（仮称）」は2017年1月に竣工した延床面積約2万3767m2の4層BOX型施設。神奈川県内の首都高速道路網を利用して東京都心にも約30分でアクセス可能なエリアに立地し、JR鶴見線「武蔵白石駅」から徒歩圏内にあるため雇用確保の面でも高い優位性を備える。
柱スパン間隔は10m以上、梁下有効高はすべての階で5.5mを確保し、自由なレイアウト設計が可能。荷物用EV2基、垂直搬送機4基を配置し、十分な搬送機能を持つ。
■施設概要
施設名：「Marq 川崎3（仮称）」
所在地：神奈川県川崎市川崎区白石町3-1
敷地面積：1万1718.98m2
延床面積：2万3767.56m2
構造：地上4階建て、鉄骨造
竣工：2017年1月
＜「Marq 枚方5（仮称）」＞
大阪府枚方市の「Marq 枚方5（仮称）」は、2025年6月に竣工した延床面積約6654m2の4層BOX型施設。第二京阪道路「枚方東IC」「枚方学研IC」 のいずれからもアクセスが良く、国道1号にも近接しており、関西都市圏への広域配送拠点として高いポテンシャルを持つ。
「GLP 枚方III」の隣地にあることから、既存物件とのシナジーも見込まれ、宅地開発の進んだエリアでバスでもアクセスできることから、労働力確保の観点でも高い優位性がある。
■施設概要
施設名：「Marq 枚方5（仮称）」
所在地：大阪府枚方市⾧尾谷町1-27
敷地面積：3230.14m2
延床面積：6654.30m2
構造：地上4階建て、鉄骨造
竣工：2025年6月
＜「Marq 柏3（仮称）」＞
千葉県柏市の「沼南風早工業団地」内にある「Marq 柏3（仮称）」は、2024年2月竣工の延床面積約3万122m2の4層スロープ型物流施設。国道16号に近接し、都心部をはじめ首都圏全域への広域配送に適した交通利便性を持つ。梁下有効高5.5m、床荷重1.5t／m2、11.5m×10.0mの柱スパンを確保することで、多様な物流ニーズに対応可能な高い汎用性を備える。
荷物用エレベーター4基、垂直搬送機4基、ドックレベラー4基、トラックバース63台分を実装し、効率的な入出庫オペレーションを支える先進的な物流機能を備える。
■施設概要
施設名：「Marq 柏3（仮称）」
所在地：千葉県柏市風早1-9-1、1-9-6
敷地面積：1万3938.60m2
延床面積：3万0122.10m2
構造：地上4階建て、鉄骨造
竣工：2024年2月
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