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TC神鋼不動産/同社物流施設第1号、兵庫県神戸市須磨区で竣工

2022年10月11日/物流施設

TC 神鋼不動産は10月11日、同社の物流施設竣工第1号となる物件「AS-LOGI 神戸Ⅰ」が、9月30日に予定通り竣工したと発表した。

<「AS-LOGI(アスロジ)神戸Ⅰ」の全体写真>
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<位置図>
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<詳細図>
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「AS-LOGI 神戸Ⅰ」は、延床面積1万118.74m2の物流施設であり、兵庫県神戸市須磨区に所在する神戸流通センター内に位置している。立地は神戸淡路鳴門自動車道「布施畑」IC から約1km、阪神高速31号神戸山手線「白川南」ICから約3kmの距離にあり、東西南北につながる広域幹線道路網で関西主要都市である神戸・大阪・京都エリアは勿論、西日本を幅広くカバーできるほか、物流団地内のため、渋滞の影響が少なく、24時間の稼働も可能。

また、このエリアは、内陸部のため津波・高潮の影響を受けず、安定した地盤であるため、地震など自然災害に強い立地となっている。更にニュータウンエリアが隣接しており、市営地下鉄「総合運動公園」駅徒歩10分、神戸三宮まで電車で21分とアクセス抜群で、雇用確保も期待できる。

建物仕様については、太陽光発電設備や CASBEE「A」取得など、次世代に向けた環境配慮型の物流施設となっている。

<倉庫内部の様子>
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<荷物用エレベーター>
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<垂直搬送機>
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構造は、鉄骨造地上4階建BOXタイプ、床荷重1.5t/m2、柱スパン10.5m×11.5m、梁下有効高5.5mを備えた汎用性の高い仕様となっている。

設備仕様は、荷物用エレベータ1台、垂直搬送機を1基備えている。クライミングレベラー1基、ドックレベラー3基を1バースに1基ずつ設置しているため、よりスムーズな荷物の積み下ろしが可能。1階部バース前上部にはパレット棚を設置し、空間を有効活用している。

<非常用発電機>
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環境配慮、BCP対策では、カーボンニュートラルの実現に向けて、太陽光発電設備を屋上に設置。発電したクリーン電力は入居テナントに供給し、昨今の環境意識の高まりに応えていくとしている。

また、全館LED照明を採用し、環境性能を評価するCASBEE(建築環境総合性能評価システム)「A」ランクの評価を得ており、環境に配慮した物流施設となっている。更に非常用発電機も備え、停電時の稼働を支えるほか、備蓄用の倉庫も設置しており、BCP対策にも配慮している。

働きやすさに関しては、駅から徒歩圏の好立地に加え、建物内も雇用環境確保にプラスになる施設仕様としている。1階に事務室、2階に休憩室、3・4階に休憩ラウンジを設置し、開放的な窓からは隣接する公園の緑が望める。また、パウダールーム、更衣室や各階に男女トイレを設置する等、従業員に対しても働きやすい環境を提供している。

■概要
名称:AS-LOGI(アスロジ)神戸Ⅰ」
所在地:兵庫県神戸市須磨区弥栄台1丁目10番
敷地面積:4940.64m2(1494.54坪)
延床面積:1万118.74m2(3060.91坪)
規模:地上4階
形状:4層ボックス(1F片側バース)
構造:鉄骨造
倉庫仕様
プラットホーム:1階:高床式1.0m
梁下有効天井高:各階5.5m
柱スパン:10.5m(W)×11.5m(D)
床荷重:各階1.5t/m²
太陽光発電設備:パネル出力165kw
マテハン機器: ドックレベラー     1階:3基
        クライミングレベラー 1階:1基
垂直搬送機:各階1基(1.5t)
エレベーター:荷物用EV 1台 3.5t  (W3.0×D4.0×H3.15)
       乗用EV  1台 15人乗(W1.6×D1.5×H2.25)
バース数:12台
駐車場:乗用駐車場    13台(内1台身障者用駐車場)
    トラック待機場  5台

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