ラサール不動産投資顧問、東急不動産、NIPPOは7月31日、3社が共同で開発するマルチテナント型物流施設「ロジポート名古屋」が竣工したと発表した。なお、竣工時点での倉庫部分の契約率は66%（約19万2000m2）となっている。
＜外観写真＞
＜大きな円形の庇があるベンチ＞
＜大きな芝生のあるオープンスペース＞
「ロジポート名古屋」は、地上4階建て、延床面積約35万m2の東海エリア最大（ラサール調べ）のマルチテナント型物流施設。同施設は「名古屋駅」から約4.8kmと名古屋市中心部に近接することから、大規模都市型物流センターとして高い希少性を有している。また、名古屋高速5号万場線「烏森IC」から約2.2kmと高速道路網へのアクセスにも優れ、東海エリア一円の広域配送拠点に加え、首都圏と関西圏との中継拠点になり得る立地だ。さらに、名古屋市営地下鉄東山線・JR関西本線・近鉄名古屋線「八田駅」から徒歩8分で通勤可能で雇用確保にも適している。
＜周辺地図＞
＜広域地図＞
機能面では、各階への着車を可能にするランプウェイを2基備え、倉庫面積の最小区画約2900m2の分割利用から、約1万6700m2～3万7000m2の1フロアオペレーションまで幅広いニーズに対応可能。倉庫は床荷重1.5t／m、梁下有効高さ5.5m以上、柱スパン10.6m以上で、汎用性の高い仕様となっている。また、休憩室・売店・貸会議室・シャワー室・コインランドリースペースを完備し、施設内で働く人々に快適な環境を提供し、画像認識AIによるトラックバースの満空表示システムの導入やドライバー控室の設置等、トラックドライバーにとっても快適で効率的な環境の提供を目指す。
＜2階 倉庫部分＞
＜車路＞
＜休憩室＞
防災面では、24時間365日稼働の防災センターが館内のセキュリティを維持し、地震時の揺れに強い制震構造や停電時に備えた72時間対応の非常用発電機により、入居企業のBCP対応に寄与する。
環境面では、省エネ効果の高いLED照明や雨水再利用による潅水（かんすい）システムの活用により、環境負荷低減にも配慮している。こうした結果、CASBEEの評価は最高ランクの「Sランク」およびBELSでは最高の5つ星を取得。また今後、同施設の屋根面を活用し、東急不動産を発電事業者とする太陽光発電事業を予定しており、ZEBの評価認証を取得予定。
また、「LOGIPORT TOWN」のコンセプトのもと、同施設周辺の歩道を拡幅、地域住民も使用できる広場の整備やベンチを設置した。さらに今後、大規模災害時における地域住民の指定緊急避難場所としての活用など、地域防災活動への協力施設として地域や名古屋市と準備を進めているという。
■施設概要
施設名：ロジポート名古屋
所在地：愛知県名古屋市中村区岩塚町字高道1番地1
敷地面積：15万7042.27m2（約4万7505坪）
延床面積：35万4743.95m2（約10万7310坪）
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上 4階建、制震構造
用途：マルチテナント型物流施設
竣工：2023年7月31日
設計監理監修：日立建設設計
設計施工：清水建設
施主：名古屋プロパティー特定目的会社
