ラサールロジポート投資法人は10月8日、ジャパン・ロジスティクス・デベロップメント1特定目的会社の優先出資証券の裏付けとなる不動産である松戸松飛台物流センター（旧（仮称）松戸松飛台計画）が竣工したと発表した。
＜位置図と外観イメージ図＞
2022年11月22日の「資産の取得に関するお知らせ」では、取得の理由を東京エリアの「物流適地」に所在する「大規模・高機能」な物流施設として開発される予定であり、本投資法人が掲げる「プライム・ロジスティクス」の基準に合致した物件となる予定としていた。
また、現時点では既存の建物が存在している土地であり今後開発を行う計画であることから、本投資法人が現状のまま本物件を新投資口発行や借入金により資金調達を行い直接取得することは、本投資法人が負担するリスクが大きくなる可能性があるとし、自己資金により本優先出資証券を取得することで間接的に投資をすることとし、併せて本優先交渉権を取得することで将来の本物件の取得機会を確保することとした、としている。
そのため、10月8日現在、この物件についてラサールロジポート投資法人が取得の決定をしているものではなく、また、必ず取得できるという保証はない。本物件に係る不動産又は本信託受益権等の取得に当たっては、必要なデュー・ディリジェンスを行った上で、本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるラサールREITアドバイザーズの社内規程に基づき意思決定を行う、としている。
■概要
名称： 松戸松飛台物流センター
土地
所在地：千葉県松戸市松飛台字御囲211-1
面積：7566.63m2
用途地域：準工業地帯
建蔽率：70％以上
容積率：200％
所有形態：所有権
担保設定の有無：有
建物
延床面積：8860.20m2
種類：倉庫
構造と階層：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
建築時期：2024年9月30日
賃貸借の内容
テナント数：1
年間賃料：非開示
敷金・保証金：非開示
賃貸面積：8843.45m2
賃貸可能面積：8843.45m2
稼働率：100％
PM会社：シービーアールイー
