三菱地所は2月12日、オーストラリア、メルボルンの物流施設開発事業「Fitzgerald（フィッツジェラルド） Road Logistics Hub」に参画したことを発表した。
同計画は、オーストラリアの物流施設を中心に不動産開発投資を行うCharter Hallグループが進めるもので、ビクトリア州メルボルン西部Laverton North地区における既存倉庫の再開発事業。敷地面積約6.2haの土地で、2026年2月より着工、2026年下期の竣工を予定している。
Charter Hallグループが日系総合デベロッパーと共同で不動産開発に取り組むのは本計画が初となる。
＜完成パースの外観イメージ＞
＜再開発エリア（赤枠内）＞
計画地は、メルボルン中心部から西に約20kmのLaverton North地区に所在し、主要高速道路（M1）のインターチェンジに近く、2つの幹線道路に隣接する立地優位性を有する。この地区はメルボルン港から車で約25分、メルボルン空港から車で約20分とアクセスが良好であり、伝統的に物流施設や生産関連施設が多く集積している。
同計画は建屋内で2分割が可能な貸床面積約4万1000m2の大型倉庫を建設する計画で、太陽光発電設備や雨水貯蔵タンクを設置し、「Green Star Building 5 Star」の環境認証の取得を目指すなど環境配慮型の開発となる。
＜計画地の地図＞
三菱地所は、他の日系企業に先駆けて2024年から物流セクターへの開発投資を行っており、同計画は第2号物流施設開発案件となる。オーストラリアの物流施設の需要は堅調に推移しており、今後も継続して本セクターにおける事業拡大を目指すとしている。
■施設概要
所在地：オーストラリア・ビクトリア州 Laverton North 地区
計画敷地：約6万2000m2
規模：地上1階建
用途：物流施設（一部事務所）
延床面積：約6万2000m2
貸床面積：約4万1000m2
着工：2026年2月
竣工・引渡：2026年下期（予定）
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