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センターポイントほか/名古屋市に2.3万m2の物流施設を竣工

2022年06月13日/物流施設

センターポイント・ディベロップメント(CPD)6月13日、 同社と三菱HCキャピタル、JR西日本不動産開発の3社が共同出資する名古屋みなとロジスティクス特定目的会社を建築主とする物流施設「CPD名古屋みなと」を、5月31日に竣工したと発表した。

「CPD名古屋みなと」は、延床面積2万3000m2のマルチテナント型物流施設。名古屋市中心部から10km圏内に位置し、名古屋市南部の基幹産業道路である国道23号名四バイパス「寛政IC」まで1kmと、名古屋圏内への配送拠点に適している。

<位置図>
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また、東名・新東名高速道路に直結する伊勢湾岸自動車道「名港中央IC」まで6km、名古屋第二環状自動車道「飛鳥北IC」まで6kmと、中部圏のみならず東日本・西日本向けの広域配送拠点としても利便性の高い立地となっている。さらに名古屋駅に繋がるあおなみ線「稲永駅」からも徒歩4分と通勤利便性が高く、周辺には豊富な労働人口を抱える住宅エリアが広がることから、雇用確保にも優位性があり、 物流施設として恵まれた立地条件を有している。

<外観>
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「CPD名古屋みなと」は、地上4階建で、1フロア5610m2(賃貸区画)を有しており、7260m2(賃貸区画)からの分割利用が可能。同施設は、床荷重1.5t/m2(1階は2.0t/m2)、柱スパン11m×10m、梁下天井有効高5.5m(一部7.0m)と、最新型物流施設の仕様を備えている。

1階には現場対応用の荷受事務所を設置しているほか、庫内には荷物用エレベーターを3基、垂直搬送機を3基設置することで、多様な荷物への対応が可能となり、貨物の搬送および保管の 効率化を実現。庫内にはA-SAFE社製の衝撃吸収に優れたボラードを採用し、入居企業のオペレーションにも配慮している。

<内観>
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また、同施設は、外壁に断熱性能の高いサンドイッチパネルを採用したほか、全館にLED照明や昼光利用センサーを備えるなど省エネ対策を施しており、環境負荷低減に配慮した施設としてCASBEE(建築環境総合性能評価システム)「Aランク」、BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)「5スター」およびZEB ready(建築物の一次エネルギー消費量に関する評価)の評価を得ている。

さらに、制震ブレース(補強材)を採用した揺れに強い構造、非常用発電機の設置に加え、浸水対策として受変電設備を2階のバルコニーに設けるなど、入居企業のBCP(事業継続計画)にも貢献する。

<事務所>
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<エントランス>
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■施設概要
施 設 名:CPD名古屋みなと
所 在 地:愛知県名古屋市港区十一屋一丁目16番1
敷地面積:1万1600.31m2
延床面積:2万3700.77m2
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造4階建
着工:2021年4月1日
竣工:2022年5月31日
監理監修:エノア総合計画事務所
設計施工:東亜建設工業
施 主:名古屋みなとロジスティクス特定目的会社

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