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ラサール、九州電力ほか/福岡県粕屋町に9.2万m2の物流施設着工

2023年06月02日/物流施設

ラサール不動産投資顧問、九州電力、九電不動産、大福物流は6月2日、福岡県糟屋郡粕屋町で開発の検討を進めていたマルチテナント型物流施設「ロジポート福岡粕屋」が6月15日に着工する運びとなったと発表した。竣工は2024年8月を予定している。

<鳥観図 ロジポート福岡粕屋イメージ>
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<周辺地図>
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<広域地図>
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この事業は、ラサール、九州電力、九電不動産の3社が共同出資する福岡プロパティー特定目的会社が大福物流から土地を取得し、物流施設を開発するもの。なお、1階は大福物流による賃借が決定している。

施設は、福岡市の中心地から約7km、九州自動車道「福岡 IC」から約 1.7kmと、福岡中心部への配送に加え、九州全域や中国地方等への広域配送にも優れた立地に位置している。また、福岡空港まで約6km、博多港まで約10km と、陸上輸送のみならず航空輸送・海上輸送においても優れている。

さらに、JR香椎線「土井駅」まで徒歩9分と駅近であり、従業員にとって交通利便性が高く、良好な雇用環境を兼ね備えている。

建物は、1階は両面バース式、2階・3階は車両の乗り入れが可能な大型シングルランプウェイと全天候に対応可能な中央車路式を採用している。フロア面積は、1階が約8200坪、2階・3階がそれぞれ約7300坪で、約600 坪から分割利用が可能な汎用性の高い仕様としており、敷地内には約20 台の大型車待機場を備えている。

BCP(事業継続計画)対策として、エレベーター、トイレ等の電力を約72時間維持する非常用発電機や、防災備蓄倉庫を備える。また、この施設は高台に位置することから、浸水災害リスクの極めて少ない優れた立地特性を有している。

環境配慮に関しては、人感センサー付きLED照明や、節水型衛生器具の導入、太陽光発電設備の設置を計画しており、CASBEE-建築(新築)のS ランク及びZEB-Ready(省エネ基準の50%以下まで、エネルギー消費量を削減した建物)の認証を取得する予定。

<休憩室イメージ>
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また、敷地内には約 370 台分の普通車駐車場のほかバイク置場などを備えており、施設内には、休憩室、売店、シャワー室、コインランドリーを設けるなど、従業員の働きやすい環境を整備する。

■概要(予定)
施設名:ロジポート福岡粕屋
所在地:福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻󠄀字江辻󠄀尾837番地他(地番)
敷地面積:8万1663.97m2(約 2万4703坪)
延床面積:9万2048.23m2(約 2万7845坪)
構造:鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上3階建
用途:マルチテナント型物流施設
着工:2023年6月15日
竣工:2024年8月(予定)
施主:福岡プロパティー特定目的会社
(ラサール、九州電力、九電不動産が出資)

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