東急不動産は9月5日、「LOGI’Q（ロジック）」ブランドの物流施設3物件（LOGI’Q湾岸習志野、LOGI’Q柏、LOGI’Q海老名南）が竣工したと発表した。
＜LOGI’Q湾岸習志野＞
＜周辺図＞
「LOGI’Q湾岸習志野」（8月31日竣工）は、首都高速湾岸線「湾岸習志野IC」から0.3km、京葉道路「幕張IC」から3.3kmと、首都圏の広域範囲にスピーディーにアクセスでき、近隣の住宅街からの人材確保もスムーズな立地。同施設が立地する千葉県美浜区は、2023年3月に幕張豊砂駅が新設されたことで、さらなる人口集積が見込まれている。
アクセスは、幕張豊砂駅と幕張本郷駅の2駅から可能。幕張本郷駅からは最寄りのバス停「千葉運転免許センター」まで平日の朝6時台～8時台で34本、夕方17時台～19時台に32本のバスが運行している。
また、同施設は357号道路や東関東自動車道からの視認性が高い立地にあることから、テナントの看板を掲げることで宣伝効果も見込んでいる。
■「LOGI’Q湾岸習志野」施設概要
所在地：千葉市美浜区浜田2-43-2、43-3
用途地域：準工業地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：6544.50m2（1979坪）
延床面積：1万4229.10m2（4304坪）
建物構造：柱RC梁S造４階建
着工：2022年7月
竣工：2023年8月31日
設計：大末建設一級建築士事務所
施工：大末建設東京本店
事業主：東急不動産
トラックバース：11台
駐車場：普通自動車20台、トラック待機場5台
バイク置き場：5台
駐輪場：12台
＜LOGI’Q柏＞
＜周辺図＞
「LOGI’Q柏」（8月31日竣工）は、柏ICの至近で国道16号線と常磐自動車道とのクロスポイントに位置。関東・東北方面への広域配送に加え、東京都心への即日配送も可能な立地で、バスや自転車等での通勤によるワーカーの確保も可能なエリアに所在している。
施設は2層使いが可能なスロープ型で、保管ニーズと通過型ニーズの両方に対応しており、1階バースと2階バースへの動線を分離し安全性を確保している。同施設は新柏倉庫による1棟借りが決定しており、現在、一部区画で転貸先や荷主企業の募集を行っている。
■「LOGI’Q柏」施設概要
所在地：千葉県柏市柏インター東1-10他
用途地域：準工業地域・工業専用地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：1万3691.93m2（4141坪）
延床面積：3万3954.68m2（1万271坪）
建物構造：S造4階建
着工：2022年8月
竣工：2023年8月31日
設計：西松建設一級建築士事務所
施工：西松建設関東建築支社
事業主：東急不動産
トラックバース：34台
駐車場：普通自動車64台、トラック待機場2台
バイク置き場：15台
駐輪場：48台
＜LOGI’Q海老名南＞
＜周辺図＞
「LOGI’Q海老名南」（5月31日竣工）は、西日本方面の輸送起点かつ首都圏の玄関口に位置し、圏央道・東名高速道路にアクセスしやすいロケーション。主要ICは新東名高速道路「厚木南IC」と圏央道「寒川北IC」で、出庫時に利用する寒川北ICは同施設から1.0kmの場所に位置している。
同施設は横浜湘南道路の開通でさらなる人口集積が見込めるエリアに位置しており、JR相模線「倉見駅」から徒歩4分と、近隣からの人材確保が期待できる駅近・IC近の立地にある。同施設は物流会社による1棟利用ですでに稼働を開始している。
■「LOGI’Q海老名南」施設概要
所在地：神奈川県高座郡寒川町倉見905-1
用途地域：工業地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：6281.30m2（1900坪）
延床面積：1万3458.81m2（4071坪）
建物構造：S造4階建
着工：2022年5月
竣工：2023年5月31日
設計：加賀田組東京支店一級建築士事務所
施工：加賀田組東京支店
事業主：東急不動産
トラックバース：11台
駐車場：普通自動車31台、トラック待機場2台
バイク置き場：5台
駐輪場：26台
