コリアーズ・インターナショナル・ジャパンは4月16日、リーシング業務を受託している｢つくば東光台物流センター｣（茨城県つくば市）の内覧会を開催した。
＜つくば東光台物流センター＞
＜トラックバース＞
同物件は、地上3階建て延床面積2万2130m2のボックス型倉庫。最大2分割での利用が可能で、各区画ごとにカゴ車対応の垂直搬送機を計4基、荷物用エレベーターを計2基実装している。
1階部分のトラックバースは、大型車16台が同時に接車可能。一部のバースにはドックレベラーも設置してあり、コンテナ車など多様な車両に対応している。
＜1階倉庫スペース＞
＜2階事務所＞
倉庫スペースの仕様は、各階で天井高が5.5m（3階の一部を除く）、床荷重1.5トン／m2と、近年の物流不動産施設としての標準スペックを満たしている。
事務所は、区画ごとに1階と2階に各1か所（計4か所）設けられており、特に2階は350m2超の広々とした執務空間を整えている。
＜広域図＞
＜周辺図＞
所在地は、圏央道「つくば中央IC」まで5.0km、常磐自動車道「谷田部IC」まで9.0kmの距離に位置しており、両高速道路により首都圏広域へのアクセスが可能。また、東京都心部まで90分圏内で、東京方面への配送にも対応できる。
用途地域は工業専用地域のため、24時間稼働が可能。周辺では大型倉庫の立地や開発計画が増加しており、物流拠点の集積が進みそうだ。
■物件概要
所在地：茨城県つくば市東光台5-12
交通：つくばエクスプレス「研究学園駅」2.6km
圏央道「つくば中央IC」5.0km、常磐自動車道「谷田部IC」9.0km
用途地域：工業専用地域
敷地面積：1万2002.50m2
構造規模：鉄骨造3階建
延床面積：2万2130.10m2
搬送設備：垂直搬送機（カゴ車・パレット兼用）×4基、荷物用エレベーター×2基、乗用エレベーター×2基
駐車場：92台
竣工：2023年2月末
