ラサール不動産投資顧問は7月31日、特定目的会社を通じて開発したマルチテナント型物流施設「ロジポート尼崎2」（兵庫県尼崎市）が竣工したと発表した。
＜外観＞
地上5階建て、延床面積7万9035.14m2に及ぶ施設は、既に複数のテナントと賃貸借契約を締結しており、竣工時点での契約率は約80％になる。
＜広域地図＞
＜周辺地図＞
所在地は、阪神高速3号神戸線「尼崎西IC」から約1.5km、大阪市の中心地から約10km。広域配送だけでなく、ラストワンマイル配送にも適している。
また阪神電気鉄道本線「出屋敷駅」から徒歩約9分、「尼崎駅」からも徒歩約17分と駅近で、居住エリアからの通勤利便性が高く、雇用確保にも利点がある。
＜ドライ倉庫＞
施設の機能面では、1～4階の各階に接車可能なシングルランプウェイを採用し、4・5階は垂直搬送機と荷物用エレベーターを備えたメゾネットの賃貸区画となっている。
＜冷凍冷蔵倉庫（荷さばきエリア）＞
1階は、2分割できる1万3223m2（約4000坪）の冷凍冷蔵倉庫を備え、3温度帯に対応。
フロア面積は各約3500～4400坪で、最小区画3967m2（約1200坪）から分割できるようになっている。
＜従業員休憩室＞
施設内には、従業員向けの休憩室、売店やシャワー室もある。
またBCP対策として、受変電設備をかさ上げ設置することで、洪水・高潮リスクを軽減したほか、エレベーター、トイレなどの電力を約72時間維持できる非常用発電機、非常時用の防災備蓄倉庫を備えた。
CASBEE-建築（新築）Sランクと、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）ZEB-Readyを取得する予定で、今後、屋根への太陽光パネル設置なども進める。
■施設概要
施設名：ロジポート尼崎2
所在地：兵庫県尼崎市西向島町1-4、1-5
敷地面積：3万1480.93m2（約9523坪）
延床面積：7万9035.14m2（約2万3908坪）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上5階建
用途：マルチテナント型物流施設
着工：2024年1月6日
竣工：2025年7月31日
設計・監理：コンストラクションマネージメントジャパン
施工：日本国土・旭特定建設工事共同企業体
施主：尼崎2プロパティー特定目的会社
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