ラサール不動産投資顧問は7月26日、組成した特定目的会社を通じて、神戸市西区の物流施設開発用地を6月27日に取得したと発表した。
＜神戸テクノ・ロジスティックパーク（提供：神戸市）＞
＜周辺地図＞
＜広域地図＞
敷地面積は2万4000m2で、ここに延床面積3万3000m2～4万7000m2を想定した施設を建設する。
施設形態は、リーシング活動を行いながら今後のテナントニーズを踏まえて決定する方針で、2021年9月頃の竣工を予定している。
計画地は、神戸市西区の「神戸複合産業団地（神戸テクノ・ロジスティックパーク）」内に立地し、24時間365日のオペレーションが可能。
昨今の関西内陸地での旺盛な物流需要によって、ここ数年で急速に発展しているエリアで、神戸淡路鳴門自動車道・山陽自動車道「神戸西IC」から1km、神戸港・三宮から30分、大阪中心部へ1時間でアクセスできる。
京都方面へは山陽自動車道から2018年に開通した新名神高速道路（神戸JCT～高槻JCT間）ルートと、従来の中国自動車道・名神高速道路ルートの2ルートから選択可能。
高速道路網に恵まれた西日本広域の物流をカバーできる立地で、周辺には医療品関連や、自動車関連、小売業、食品などの企業の工場や倉庫が集積。内陸で地盤も強固なため、テナント企業のBCP（事業継続計画）対策にも対応可能だ。
ラサール不動産投資顧問の永井まり執行役員は、「この物件は、関西圏・西日本全域へのアクセス優位性と、内陸で強固な地盤を有するBCP対策の優位性を生かし、物流効率化に大きく貢献し得る高機能な立地。企業の物流効率化で、物流適地に立地する近代的物流施設へのニーズが高まっており、増加する物流需要を不動産の面から支えることは、マーケットの発展に寄与すると考えている。ラサール不動産投資顧問は、今後も企業の戦略的物流拠点となる適地を見定め、テナント企業活動のニーズに柔軟に応える物流施設開発を積極的に進めていく」とコメントしている。
■物件概要
所在地：神戸市西区見津が丘5
敷地面積：2万3862.75m2
所有者：神戸西プロパティー特定目的会社
延床面積（想定）：3階建て3万3000m2～4階建て4万7000m2
用途：物流施設
取得日：6月27日
竣工：2021年9月頃（予定）
