中央日本土地建物グループは1月26日、子会社の中央日本土地建物が東京都八王子市で物流施設「LOGIWITH（ロジウィズ）八王子」を2月に着工すると発表した。
＜「LOGIWITH八王子」完成イメージ＞
＜位置図＞
「LOGIWITH八王子」は、中央自動車道「八王子IC」から6.2kmの北野工業団地内に位置。圏央道や国道16号へのアクセスが容易で、京王線「北野駅」から徒歩17分、JR中央線「八王子駅」から京王電鉄バス「市場前」バス停下車徒歩6分と、従業員の通勤にも便利な立地環境を有している。
＜建物西側の完成イメージ＞
建物の延床面積は約2万5000m2、1フロアあたりの床面積は6000m2超（1階を除く）を計画。トラックバースは1階東側に合計22台分を整備し、柱スパンを11.6mと広く確保することで1スパンあたりに10tトラックを3台接車できるようにする。また、動線の交錯を防ぐとともにスムーズな出庫・入庫を可能にするため、大型車両と一般車両の出入り口を別々に設ける。
施設内では梁下有効高を5.5ｍ確保し、貨物用エレベーターや垂直搬送機をまとめて配置することで、レイアウトしやすい形状の倉庫スペースを確保する。事務所スペースは西側のバルコニーに向けて配置し、大きな開口部を設けることで快適な執務空間を実現。
そのほか、敷地内では面積の12％を緑化し、自然とのつながりや憩いの場を創出するなど、環境にやさしい施設を目指す。
＜物流施設「LOGIWITH」シリーズのロゴ＞
中央日本土地建物グループは2022年5月に物流施設開発事業へ本格参入しており、「LOGIWITH八王子」は「LOGIWITH厚木」（神奈川県厚木市、2023年5月竣工予定）に続くシリーズ第2弾の物流施設となる。中央日本土地建物では、千葉県習志野市と神奈川県綾瀬市でも物流施設用地を取得済みで、今後さらに物流施設の開発を加速していく方針を掲げている。
■「LOGIWITH八王子」計画概要
所在地：東京都八王子市北野町588-2（住居表示）
敷地面積：1万1679.28m2
用途地域：工業地域
交通：中央自動車道「八王子IC」6.2km、京王線「北野駅」徒歩17分ほか
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造
階数：地上4階建
延床面積：2万5213.40m2
トラックバース：22台
駐車場：大型車両6台、一般車両69台
駐輪場：バイク12台、自転車20台
事業主：中央日本土地建物
設計監修：中央日本土地建物 一級建築士事務所
設計・施工：フジタ
着工：2023年2月
竣工：2024年4月（予定）
