オリックス不動産は2月5日、大阪府高槻市でマルチテナント型の物流施設「高槻ロジスティクスセンター」の開発に着手したと発表した。
＜「高槻ロジスティクスセンター」外観イメージ＞
＜位置図＞
場所は、新名神高速道路「高槻IC」から約6.5km、名神高速道路「茨木IC」から約7.0kmに位置し、名神、新名神高速道路へ直接アクセスが可能。2027年度には新名神高速道路の全線開通が予定され、関西エリアだけでなく、東日本と西日本の結束点としてさらなる交通利便性の向上が期待される。
また、阪急京都線の特急停車駅「高槻市」駅から約2.1kmと通勤利便性が高く、入居テナント企業の雇用確保にも優位性がある立地だ。
建物は、延床面積6万3261.53m2（約1万9136.61坪）、鉄骨造4階建て、募集区画は最小8264.45m2（約2500坪）から最大6テナントの入居が可能。
1階から3階をスロープでつなぎ、1階には最大41台、3階には最大42台の大型車（10t車）が同時接車可能なバースを備える。また、免震システムや非常用自家発電機を設置するなど、BCPにも対応した防災配慮設計となっている。
＜カフェテリア（イメージ）＞
4階には入居テナント企業の従業員の方が昼食や休憩、デスクワークに利用できるカフェテリアを用意。シャワーブース付きのドライバー休憩室を敷地内の別棟に設けるなど、施設で働く人やドライバーの職場環境の向上に貢献する。
＜スキーム図＞
さらに、屋上には太陽光発電設備を設置し、天候の影響や夜間など発電量が不足する場合にもオリックスから非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給することで、入居テナント企業は100％再生可能エネルギー由来の電力を利用することができる。
オリックスグループは、東名阪を中心に49物件の物流施設の投資開発実績がある。今後も、進化するサプライチェーン戦略や、環境に配慮した施設の開発を目指していくとしている。
■施設概要
名称：高槻ロジスティクスセンター
所在地：大阪府高槻市下田部町2-7
交通手段：新名神高速道路「高槻IC」から約6.5km
名神高速道路「茨木IC」から約7.0km
阪急京都線「高槻市」駅から約2.1km
高槻市営バス「二十」バス停から約150m（徒歩約2分）
敷地面積：2万9347.26m2（約8877.54坪）
延床面積：6万3261.53m2（約1万9136.61坪）
規模・構造：地上4階建て、鉄骨造、免震構造
駐車場台数：普通車132台、大型トラック待機場19台、自転車・バイク188台
その他：トラックバース83台／10t車
床荷重1.5t／m2、梁下有効高：5.5m以上、全館LED完備、非常用発電機完備、太陽光発電設備実装、電気自動車（EV）充電スタンド3基設置
設計・施工：前田建設
着工：2024年1月4日
竣工：2025年6月（予定）
