福岡地所は7月1日、福岡県糟屋郡須恵町に物流施設「ロジシティ須恵」を着工した。
＜ロジシティ須恵完成イメージ ＞
九州⾃動⾞道「福岡 IC」から約3km（⾞で約6分）圏内、福岡都市高速「粕屋」出口から約4km（⾞で約8分）と、福岡都市圏及び九州広域への輸送・配送に優れた⽴地。また福岡空港まで約6km・博多港まで約15km と、陸路輸送だけではなく、空路・海路輸送にも対応可能な高い利便性を有している。
施設は、3階建てのボックス型常温倉庫で、延床面積1万9817m2、梁下有効天井高5.5m（3階のみ6.5m）、床荷重1.5t/m2、倉庫内柱間11.5m を確保した。
最大2テナントの入居が可能で、竣工は2026年9月30日を予定している。
庫内には、垂直搬送機2基、荷物用エレベーター2基を設置し、効率的な上下階移動を実現する。
将来的な垂直搬送機の増設や複数階にまたがるコンベアの導入を想定した開口可能なエリアの確保等、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を備えている。
2階と3階の庫内に作業用空調設備を完備、外壁には⾦属断熱サンドイッチパネルを設置し、働く人々にとって快適な環境を整えている。
環境面では、建物屋上に太陽光発電設備を設置し、発電した電⼒を施設にて⾃家消費する。BCP対策として非常用発電機を設置するなど、事業用不動産における持続可能性を備えた施設となっている。
今回、「ロジシティ」シリーズのデザインを、ノルウェーの設計事務所スノヘッタに委託し、外観デザインとロゴを刷新した。スノヘッタのデザインは今後の開発物件にも採用する予定だ。
＜ロジシティ須恵 広域図＞
＜ロジシティ須恵 周辺図＞
■概要
施設名：ロジシティ須恵
所在地： 糟屋郡須恵町大字植木字豆塚1501-1 他
敷地面積：1万731.74m2（3246.35坪）
延床面積：1万9817.24m2（5994.72坪）
賃貸面積：1万9728.70m2（5967.93坪）
構造 / 階数 S 造 / 地上4階建（倉庫3階建、中2階事務所）
着工：2025年7月1日
竣工：2026年9月30日（予定）
倉庫タイプ：常温マルチテナント型
デザイン：Snøhetta（スノヘッタ）
設計・施工：九鉄工業
監修：フクダ・アンド・パートナーズ
CBRE／6月10・11日に「ESR横浜幸浦ディストリビューションセンター1」で内覧会
