クレド・アセットマネジメントは7月9日、滋賀県蒲生郡竜王町にマルチテナント型物流施設「CREDO滋賀竜王」を竣工した。
既に帝人フロンティアグループの物流専門会社・帝人物流や、京都を主要拠点とする和束運輸、大手物流会社などが賃貸契約を締結しており、残りの区画についても引き合いがあり、現在、7割強程度の成約が見込まれているという。
＜「CREDO滋賀竜王」外観＞
3階建て、延床面積6万3929m2の規模で、名神高速道路「竜王IC」に隣接し、国道1号、8号にも近く、広域配送と京都・大阪へのエリア配送の両面から物流拠点として優れた立地。。
十分なトラック待機場や置き配対応区画やドライバー専用の休憩室、シャワーブースなどの設備を備えている。
＜ドライバー休憩室＞
＜3階カフェテリア＞
テナント企業からは、新たな拠点としてカバーエリアの拡大が見込める立地に加え、中継機能の強化が図れる点、最低区画は約2975m2からワンフロアオペレーションに対応可能な区画設計などが高く評価され、竣工前の段階で契約締結に至ったという。
環境面では太陽光発電システムを導入。その他EV充電設備の導入や省エネに向けた取り組みなどにより、CASBEE認証Aランク、BELS認証で星6、ZEB認証を取得している。
また、竜王町と包括連携協定を締結。今後、「CREDO滋賀竜王」を活用した防災強化、産業振興、地域活性化など、さまざまな分野で官民連携を推進していく。
＜調印式の様子 竜王町 西田秀治町長（右）と、クレド・アセットマネジメント 塩田徳隆社長＞
具体的には、災害時に施設の一部を一時避難所や支援物資の仮置き・仕分け場所として提供するなど防災体制の強化を図るほか、地元企業との協業、社会科見学の受け入れ、「クレドの森」など緑地エリアを活用した地域の賑わいづくりなどにも取り組んでいく。
■施設概要
施設名：CREDO滋賀竜王
所在地：滋賀県蒲生郡竜王町大字小口1054
交通：名神高速道路「竜王IC」隣接、JR琵琶湖線「篠原駅」より約6.6km
敷地面積：6万7083m2（2万0293坪）
延床面積：6万3929m2（1万9339坪）
構造：鉄骨造・地上3階建
竣工：2025年6月末
環境認証：CASBEE認証Aランク、BELS認証 星6、ZEB認証
クレド、JLL／滋賀県のマルチテナント型施設「CREDO滋賀竜王」内覧会＆人材セミナー7月23・24日開催
