NTT都市開発は8月20日、⼤阪府⼋尾市で開発を進めていた初の物流施設を同日竣⼯したと発表した。
＜外観＞
＜倉庫内部＞
＜トラックバース＞
竣⼯後は、東京センチュリ―が出資する SPC（特別⽬的会社）へ引き渡し、NTTロジスコ が⼊居することが決定している。
施設は、⻄名阪⾃動⾞道「藤井寺 IC」まで約3.3kmと、⼤阪市都⼼部および広域の双⽅への配送が可能な物流適地に位置している。また、JR ⼤和路線「志紀」駅徒歩8分と、通勤利便性にも優れており、就業者の⼈材確保においても優位性の⾼い場所となる。
延べ床⾯積2万4230.40m2、地上4階建てのボックス型物流倉庫で2区画への分割が可能な計画となっており、シングルテナント・マルチテナント双⽅に対応が可能。また、有効天井⾼ 5.5m、耐荷重1.5t/m2、柱スパン11m以上を確保し、柔軟な倉庫内レイアウトに対応する汎⽤性の⾼い仕様となっている。倉庫スペースにも⼀部空調を実装し、労働・保管環境にも配慮している。加えて、BCP対策として最⼤48時間稼働可能な⾮常⽤発電機を設けることにより、防災設備の稼働および災害時の執務対応を可能にしている。
＜エントランス＞
＜トイレ＞
なお、施設は、NTTアノードエナジ―とオンサイト型コーポレート PPA（発電容量 498.6ｋW）を締結し、追加性のある再エネ由来の電⼒を使⽤する。NTTアノードエナジ―が施設の屋上に太陽光発電設備を設置・保有することにより、年間約630MWhが追加性のある再エネ由来の電⼒となり、年間約267トンの温室効果ガス排出量の削減効果が期待される。
また、使⽤電⼒は、⼊居テナントとなるNTTロジスコの使⽤電⼒も含め、再エネ指定の⾮化⽯証書を購⼊することで 100%実質再エネ電⼒となり、NTTロジスコのサステナブル経営に寄与する。オンサイト型PPAスキームを活⽤した開発物件への太陽光発電設備の導⼊は、NTT都市開発として初の取り組みとなる。
さらに、環境負荷低減の取り組みの⼀環として、全館 LED 照明などの⾼効率機器の導⼊などから、基準⼀次エネルギー消費量を48%削減することにより、BELSの5つ星を取得している。また、それらの取り組みを含めて建築物の環境性能が総合的に評価される CASBEE⼤阪みらいのAランク（総合評価4つ星）を取得している。
＜位置図＞
■概要
所在地：⼤阪府⼋尾市⼆俣3-8-1,8-3（地番）
交通：JR ⼤和路線「志紀」駅徒歩8分
⽤途：倉庫業を営む倉庫
構造・規模：S造・地上4階
敷地⾯積：1万1850.92m2
延床⾯積：2万4230.40m2
事業主：NTT都市開発
設計・施⼯会社：ナカノフドー建設
監修：フクダ・アンド・パートナーズ
着⼯：2024年4⽉1⽇
竣⼯：2025年8⽉20⽇
スクロール360／関東エリア第３の物流拠点として茨城県つくば市に開設
