クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C＆W）は8月8日、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメントが、奈良中央アネックス特定目的会社を通じて、奈良県生駒郡安堵町でマルチテナント型の物流施設 「LF奈良ANNEX」を竣工し、同月7日に竣工式を執り行ったと発表した。
＜南東面外観＞
＜南西面外観＞
「LF奈良ANNEX」は、西名阪自動車道 「大和まほろば」スマートICから約1.5km、同「法隆寺」ICから約3kmの位置に立地し、近畿圏主要都市へのアクセスに優れている。周辺は奈良県最⼤の⼯業団地である昭和⼯業団地を中⼼とする産業集積エリアで、県内の地域配送拠点や大阪・京都・名古屋方面への広域配送拠点としての需要が見込まれる。また、同施設の所在地から15分圏内に約8.5万人、30分圏内に約42万人の労働人口を抱えており、雇用確保の観点からも好立地となっている。
「LF奈良ANNEX」 は地上4階建て、延床面積約3万7600m2のマルチテナント型物流施設。柱スパンは間口11.5ｍ×奥行9.5ｍ、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ、床荷重1.5t／m2を確保し、荷物用エレベーターを4基、垂直搬送機を4基実装（さらに、2基増設の将来対応可能）したボックス型の物流施設。
＜トラックバース＞
＜倉庫スペース＞
テナント区画は、最大4テナントが入居可能で、最小面積約7900m2から1棟全体約3万7600m2まで利用できる。効率的な荷役業務が可能で、保管機能を重視したテナントニーズにも対応。また、アメニティとして共用部に休憩室を設けるなど、施設利用者に便利で快適な環境を提供する。
さらに「LF奈良ANNEX」は、建築環境総合性能評価システムCASBEE Aランク認証、建築物省エネルギー性能表示制度 BELS 5スター、ZEB Ready認証を取得。太陽光発電事業者による屋根への太陽光発電設備の設置を予定してる。また、24時間対応の非常用発電機を備えるなどBCPにも対応している。
■施設概要
施設名：LF奈良ANNEX
所在地：奈良県生駒郡安堵町大字岡崎367番19
土地⾯積：1万8584.29m2
用途地域：準工業地域
延床面積：3万7605.82m2
構造：地上4階建て、鉄骨造
着工：2022年5月
竣工：2023年7月
認証取得：CASBEE Aランク（新築）認証、BELS 5スターZEB Ready認証
設計・施工：淺沼組
