CBRE インベストメントマネジメント・ジャパン（IM）は、福岡県小郡市に5.6万m2と2.6万m2の物流施設2棟を開発する。
＜完成イメージパース＞
2024年7月、福岡県小郡市で物流施設開発用地合計約5万3000m2を、CBRE IMが運用するファンドが組成したSPCを通じて取得した。SPCは、延床面積合計約11万1000m2、地上4階建てのマルチテナント型物流施設である「（仮称）CBRE IM 小郡東／（仮称）CBRE IM 小郡西」を2棟建設予定。CBRE IMは、福岡圏ではCBRE IM福岡篠栗、CBRE IM 福岡久山に続き3件目の投資となる。
場所は、大分自動車道「筑後小郡IC」から約800m、九州自動車道／長崎自動車道／大分自動車道／国道3号等の、九州の東西南北を結ぶ主要な幹線道路の結節点である鳥栖JCTまで約8km、甘木鉄道甘木線「今隈」駅および「西太刀洗」駅から徒歩約20分圏に所在。（仮称）CBRE IM小郡東および（仮称）CBRE IM小郡西は、それぞれ福岡県道53号（久留米筑紫野線）に面し、道路を挟んで東西に分かれて存在し、福岡中心部や九州全域をカバーする物流の戦略的拠点として適した立地だ。
（仮称）CBRE IM小郡東は延床面積約5万6000m2、（仮称）CBRE IM 小郡西は延床面積約5万5000m2で、それぞれ基準階有効天井高5.5m、床荷重1.5／m2と標準的な施設仕様を備えた汎用性の高い4層のスロープ付き物流施設で、1,2階へ車輌での直接搬送が可能である。既に複数のテナントからの引き合いがある模様という。
■概要
物件名：（仮称）CBRE IM小郡東／（仮称）CBRE IM小郡西
所在地：小郡市吹上字南立石1048番他（地番）
アクセス：大分自動車道「筑後小郡」ICから約800m、甘木鉄道甘木線「今隈」駅および「西太刀洗」駅徒歩約20分
敷地面積：東：約2万6000m2（予定）／西：約2万7000m2（予定）
延床面積：東：約5万6000m2（予定）／西：約5万5000m2（予定）
階数：東：4階建て／西：4階建て
竣工時期：東：2026年3月（予定）／西：2026年6月（予定）
CBRE IM／千葉県市川市と船橋市で計4.5万m2の物流施設開発用地取得
