CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）と大豊建設は、千葉県野田市で建設を進めていた物流施設「CBRE IM 野田」を9月30日に竣工した。
＜「CBRE IM 野田」鳥瞰写真＞
＜位置図＞
＜位置図＞
「CBRE IM 野田」は、地上5階建て延床面積11万8093m2（約3万5723坪）のマルチテナント型物流施設。常磐自動車道、圏央道、国道16号、新4号国道へのアクセスが良好であり一都三県および北関東、東北を見据えた広域配送拠点。東京中心部(東京駅)から約52㎞に位置しており、千葉エリアのみならず、都市部への広域配送に適している。
＜大型駐車場 50台(4階車路より)＞
2024年問題で課題となっているトラックドライバーの労働時間を意識した施設づくりを行っており、施設内に大型車駐車場(トラック待機場)を「50台」確保した。従業員の労働環境にも配慮し、無人コンビニ・厨房設備の設置（カフェテリア内）、ドライバー用休憩室・シャワー室・喫煙室（ランプ下）、荷受事務所、ドライバー用トイレ（バース横）を設置した。
＜5階カフェテリア(休憩スペース)＞
＜無人コンビニ＞
＜シャワー室(無料にて利用可)＞
4階～5階（メゾネット）については、A区画：2690.26坪に対して、荷物用EV2基、垂直搬送機2基。Ｂ区画：1820.48坪に対して、荷物用EV1基、垂直搬送機1基。C区画：2034.25坪に対して、荷物用EV1基、垂直搬送機2基を設置。荷物用EVは、4.1t (4000W×4000D×3650H)を採用し、十分な搬送スペックを確保。
1階～3階は、1フロア(約5800坪)でオペレーション可能、4階～5階（約1万2380坪）は2層使いのメゾネット仕様で保管/セキュリティ重視の顧客へ展開している。最小区画を約1500坪として最大12テナントへの分割賃貸が可能。すでに1階・2階は契約済または契約予定の区画となっており、現在は3階3区画(約1500坪～約5800坪)、4階～5階3区画(約3300坪～約1万2300坪)の6区画を募集中だ。
■「CBRE IM 野田」物件概要
所在地：千葉県野田市桐ヶ作字若宮 210-1
アクセス：圏央道「五霞IC」から約12㎞、
常磐自動車道「流山IC」「柏IC」から約23㎞
東武アーバンパークライン「川間駅」より約10㎞
東武スカイツリーライン「春日部駅」より約13㎞
路線バス：東武アーバンパークライン「川間駅」北口バス停～バス停
「二川中学校入口」まで約18分乗車、下車後徒歩6分
敷地面積：5万6608m2（約1万7123坪）
延床面積：11万8093m2（約3万5723坪）
募集面積：3階～5階（約1万8100坪) ※3階（平屋使い）、4階・5階（メゾネット）
規模・構造：地上5階建て、鉄骨造
駐車場：トラック駐車場50台、乗用車用駐車場364台
その他：床荷重：1.5t/m2、梁下有効高さ:5.5ｍ、太陽光発電設備実装、
荷物用EV4.1t 4000Ｗ×4000D×3650H、垂直搬送機：1500W×1500D×2500H
竣工：2024年9月30日
入居可能時期：2024年10月1日
設計・施工：大豊建設
CBRE IM／千葉県市川市と船橋市で計4.5万m2の物流施設開発用地取得
