ESR/川崎夜光DC竣工、ダイワコーポレーションと全棟賃貸借契約

2021年05月11日 

ESRは5月11日、神奈川県川崎市川崎区夜光に4階建て・延床面積7万8119 m2の物流施設「ESR 川崎夜光ディストリビューションセンター」が4月30 日に竣工したと発表した。

<川崎夜光DC外観>
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<別角度からの外観>
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<スロープ付近>
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ESRは物流サービスを提供するダイワコーポレーションと2020年8月1日に「川崎夜光 DC」の全棟賃貸借契約を締結し、2021年5月1日よりダイワコーポレーションの27拠点目となる「川崎夜光営業所」として使用開始している。

京浜工業地帯の中心に位置する川崎夜光 DC は、ESRとして竣工ベースで全国で23件目、神奈川県内では2件目のプロジェクトで、最新スペックを備えた汎用性の高い物流施設となっている。

<倉庫内部>
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<トラックバース>
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<休憩スペース>
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建物は4階建ての耐震構造、3階まで直接アクセスできるスロープ式で、トラックバースは1階と3階に各34台、2階と4階は荷物用エレベーターを設置。倉庫スペースの奥行きは 55〜66m、柱スパンは 11.4m×10.5m、と使い勝手の良いレイアウトが可能だ。

また、特別高圧電力での電力供給を行い、ロボティクスや冷蔵冷凍、ハイスペックなシステム導入など、多様なニーズに対応しやすく汎用性の高い、物流運営の効率性を重視した設計をしている。

ESRは持続可能で高性能な物流施設を実現することは事業戦略の核であり使命と考え開発を行っているが、川崎夜光 DCでも環境負荷の低減に配慮した建築計画によりCASBEEAランクを取得し、運営コストの低減にも貢献。

また、BCP対策として非常用発電機を設置し、ESR社内に設置した施設運営・管理を専任するプロパティマネジメントチームによる管理体制を整え、安心・安全な施設環境を提供。

さらに、川崎夜光 DC でも同社の基本理念「HUMAN CENTRIC DESIGN.(⼈を中⼼に考えたデザイン)」に基づき、休憩スペースや環境モニタリングシステム(温度・湿度をモニタリングし、熱中症リスクを可視化する ESR 独自のツール)など従業員に快適に過ごしてもらえる職場環境を提供し、人材確保・人材定着のみならず従業員のウェルビーイング(幸福・幸せ)もサポートする。

なお、現在、ESRは引き続きニーズが旺盛な京浜地区で4つの先進的物流施設―「ESR 横浜幸浦ディストリビューションセンター1」(横浜市金沢区・2022年1月竣工予定)、「ESR 川崎浮島ディストリビューションセンター」(川崎市川崎区・2022年8月竣工予定)、「ESR 横浜幸浦ディストリビューションセンター2」(横浜市金沢区・2023年1月竣工予定)「ESR 東扇島ディストリビューションセンター」(川崎市川崎区・2023年3月竣工予定)の開発を進めており、今後さらに多くのスペースを提供していくとしている。

■ESR川崎夜光ディストリビューションセンター 施設概要 >
所在地:神奈川県川崎市川崎区夜光 2-4-1
敷地面積:3万6364m2
延床面積:7万8119m2
賃貸面積:7万1743m2
構造地上:4階建て・耐震構造・S造
用途地域:工業専用地域
基本設計・マスタープラン:ESR 武田 諭・松谷 将幸
設計:熊谷組⼀級建築士事務所
施工:熊谷組首都圏支店
工期:2020年2月1日〜2021年4月30日(15か月)
アクセス
車:首都高速(神奈川 1 号横羽線・神奈川6号川崎線)「大師IC」より 2.7km/首都高速湾岸線「東扇島 IC」より3.5km/国道15号より4.5km
電車:京浜急行電鉄大師線「小島新田駅」より約1.4km(徒歩18分)JR「川崎駅」より5.1km(バス利用で18分)
バス:川崎市バス「塩浜」下車徒歩3分 *JR川崎駅より5路線利用可、通勤ピーク時間帯は2~3分間隔の豊富なダイヤスケジュール
空港・港:羽田空港より5km / 川崎港コンテナターミナルより5.4km / 東京港より7km / 横浜港より18km

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