シーアールイー（CRE）と阪急阪神不動産は1月31日、開発を進めてきたベトナム中部のVSIPクアンガイ工業団地とVSIPゲアン工業団地内の物流倉庫「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）」と「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」（「両物件」）が竣工したと発表した。
＜セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）外観＞
＜セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）外観＞
これはシンガポールのSembcorp Development Ltd.（セムコープ デベロップメント社）と共同でSembcorp Infra Services Pte. Ltd.（セムコープ インフラ サービス社）に出資し、ベトナムにおいて物流倉庫の開発・運営に取り組んできたもの。
両物件はいずれも、近年、製造業の進出が加速するベトナム中部に位置しており、それぞれ中部の輸出入拠点であるダナン港・ダナン空港及びクアロー港・ビン空港とアクセスが良く、広域物流拠点として至便な場所にある。このうち「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」は、2023年9月にハノイ市とゲアン省を結ぶ高速道路が開通したことから、物流拠点としての魅力がより高まっている。
倉庫の特徴面では、各倉庫において汎用性の高い仕様（高さ9m、床荷重2.0t/平方メートル、1区画あたりの電力容量 300KVA、機械換気設備の設置など）を採用。1区画の賃貸面積は約3000～5000m2であり、各区画の中に約200～300m2の事務所スペースを設置。トラックバースには、倉庫の搬出入口の床面とトラックの荷台との間に生じる段差を解消するドックレベラーを設置。環境への配慮として、全館でLED照明を採用。また、ベトナム・グリーン・ビルディング協会の環境性能評価システム「LOTUS SILVER」の認証を取得している。
この竣工により、セムコープ インフラ サービス社を通じて運営する物流倉庫は、ベトナム北部の竣工済物件を合わせると、棟数は計10 棟、総賃貸面積は約13万m2（約4万坪）となっている。
＜倉庫外観（クアンガイ）＞
＜倉庫内観（クアンガイ）＞
■両物件の概要
名称：セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）
敷地面積：約6万100m2（約1万8200坪）
建物構造：1階建
棟数：3棟
賃貸面積：約3万3600m2（約1万200坪）
着工：2022年12月2日
竣工：2023年10月21日
＜倉庫外観（ゲアン）＞
＜事務所内観（ゲアン）＞
名称：セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）
敷地面積：約6万8200m2（約2万600坪）
建物構造：1階建
棟数：3棟
賃貸面積：約3万9400m2(約1万1900坪）
着工：2022年12月2日
竣工：2023年12月27日
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