フジタは、東京都大田区京浜島で8月末に「京浜島物流センター」の竣工を予定している。
＜広域地図＞
同物件は、首都高速羽田線「平和島IC」から5.0km、首都高速湾岸線「空港中央IC」から4.0㎞の場所に位置しており、羽田空港貨物ターミナル（4km、車で8分）や東京港にもアクセスが良好な立地。また、東京モノレール「昭和島駅」から徒歩13分で、JR「大森駅」から多数のバスが巡行しており、通勤利便性も兼ね備えている。
建物は使い勝手の良い整形空間であり、賃貸面積2万4090m2（約7300坪）の4階建てボックス型倉庫。各階では、有効天井高5.5m以上、床荷重1.5t／m2を確保。1階のトラックバースは22台の同時着車が可能であり、敷地内には乗用車駐車場47台とトラック待機場6台を整備する。
また、同物件は冷蔵冷凍設備の導入に対応しており、1階の倉庫床は断熱仕様、電気容量に対応した電源設備の確保など、テナントのニーズに幅広く対応することが可能。BCP対策としては、自家発電設備（72時間対応）や、緊急地震速報設備を完備するほか、衛星電話を管理室に設置する予定となっている。
同物件のテナント募集窓口業務は、ジョーンズ ラング ラサール（JLL）が担当。内覧強化月間として、5月20日～6月21日の間、1週間前に事前連絡をすることで施設の内覧が可能となっているほか、6月末に内覧会の開催を予定している。
■「京浜島物流センター」概要
所在地：東京都大田区京浜島1-2-2
用途地域：工業専用地域
敷地面積：1万1237.15m2（3399.24坪）
延床面積：2万4226.50m2（7328.51坪）
建物構造：鉄骨造 4階建
竣工：2024年8月31日（予定）
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■問い合わせ先
ジョーンズ ラング ラサール
ロジスティクス＆インダストリアル リーシング事業部
友田
TEL：070-1368-9860
メール：Takeshi.Tomoda@ap.jll.com
林
TEL：080-4154-8557
メール：toshiya.hayashi@ap.jll.com
早山
TEL：080-4082-9732
メール：ryota.soyama@ap.jll.com
