シーアールイー（CRE）とestieは8月28日、2024年6月より開始している、物流不動産マーケットレポート分野における業務提携の3回目のレポートとなる「2025年上期エスティ 物流マーケットレポート 首都圏・近畿・東海の動向 supported by CRE」の提供を開始した。
＜首都圏エリアの空室率・募集賃料推移＞
それによると、首都圏エリアの空室率・募集賃料推移では、需給は均衡し、空室率は 2025Q1 に上昇後、2025Q2 は横ばいで推移。募集賃料は安定して推移しており、目立った変動は見られない。
＜近畿エリアの空室率・募集賃料推移＞
近畿エリアの空室率・募集賃料推移では、空室率は 2024Q2 以降に上昇し、2025Q2 には 5％を超過。一方、募集賃料は安定して推移している。
＜東海エリアの空室率・募集賃料推移＞
東海エリアの空室率・募集賃料推移では、2024 年後半にかけて空室率は低下したものの、2025Q1,Q2 と大きく上昇し、2025Q2 には 20％を超過。一方、募集賃料は需給の変動による影響を受けずに推移している。
なお、この調査は首都圏エリア、近畿エリア、東海エリアの3000坪以上の賃貸物流施設/2025年上期（2025年1月～2025年6月の四半期ごとのデータを記載）を対象に物流不動産賃貸マーケット調査を実施したもの。
estie／プロロジスが物流倉庫市場リサーチサービス導入、事例紹介
