三井不動産は7月22日、英国子会社Mitsui Fudosan (UK) LTD （英国三井不動産）を通じ、欧州の物流事業において最大の開発実績を誇る物流デベロッパーである Panattoni UK 社（パナトニ UK 社」）との共同事業契約を締結し、英国中部西エリアのコベントリーにて物流施設事業に参画したと発表した。
物件名は（仮称）Wilson’s Lane。竣工は 2026 年の予定だ。
＜（仮称）Wilson’s Lane イメージ＞
物件は、英国物流の主要エリアであるウエストミッドランドエリア（英国中部西エリア）に位置し、英国第二の都市バーミンガムやコベントリーといった主要都市が所在している。英国の物流プライム立地であるゴールデントライアングル（高速M1 線、M6線、M69線から形成されるエリアとその周辺）付近に位置し、高速道路出入口に隣接する英国の9割の地域に４時間以内にアクセスが可能な好立地。
また、リサイクル材の使用、自然採光の活用、LED 照明の導入など、環境にも配慮をした計画であり、サステナビリティに対して関心の高い英国で、他社施設との差別化を図る。
英国は欧州の中でも EC 化率が高く、今後もその成長が期待されている。また、コロナウイルスの影響や地政学的要因、輸送コストなどの高騰を受け再度物流拠点をユーロ圏へ戻すサプライチェーンの再構築により、物流施設事業は今後も拡大が見込まれ、同社が物流施設事業を展開するにあたり非常に有望な市場だ。
＜位置図＞
■概要
物件名称：（仮称）Wilson’s Lane
所在地：Wilson’s Lane, Longford, Coventry
交通：M6 Motorway Junction 3至近
敷地面積：約19万2700m2
延床面積：約5万m
用途：物流施設（一部事務所）
構造・棟数：RC造、1棟
スケジュール（予定）：2025年着工/2026年竣工
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