サンケイビルは4月24日、埼玉県春日部市（以下、春日部）、千葉県千葉市美浜区（以下、千葉みなと）、千葉県松戸市（以下、北松戸）において冷凍冷蔵倉庫の開発を推進すると発表した。
同社は2021年6月に竣工した大阪府箕面市の物流施設を皮切りに、物流施設開発を展開している。これまでに12物件（共同事業、リニューアル含む）を手がけており、今回、冷凍食品需要の拡大や既存冷凍冷蔵倉庫の老朽化による建替え、フロンガス規制強化等を背景に冷凍冷蔵倉庫に対する賃貸需要の増加が予測されることから、取得済の開発用地3物件を冷凍冷蔵倉庫として開発することとした。
春日部は冷凍冷蔵の専用センター、千葉みなと及び北松戸は1物件に冷凍・冷蔵・常温の3温度帯の倉庫を備えるマルチテナント型施設として開発、多様なニーズに対応する計画だ。
＜春日部（仮称：SANKEILOGI春日部） 外観イメージ＞
＜位置図＞
春日部（仮称：SANKEILOGI春日部）は国道16号に面し、国道16号と新4号国道の結節点「庄和IC」に至近。イオンモール春日部が近接し、雇用確保に有利な立地が特徴だ。
1棟(倉庫床約1.2万m2）を専用センターとして使用可能で、各階に5℃帯の冷蔵倉庫（荷捌）と-25℃帯の冷凍倉庫を配置する。2階は温度可変となっており、多様な利用方法に対応。省エネ効果の高い水冷式の冷却設備実装し、入居テナントの運用コストを削減する計画だ。
■SANKEILOGI春日部
所在地 ：埼玉県春日部市
アクセス：東北自動車道「岩槻」IC 約11.8km
朝日バス「新川橋」停留所 徒歩3分
敷地面積：5593.58m2（1692.06坪）
延床面積：1万2520.50m2（3787.45坪）
貸床面積：1万870.80m2（3288.42坪）
規模：地上4階建BOX型
温度帯（予定）：冷凍（-25℃）、冷蔵（＋5℃）、可変（-25℃～+10℃）
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年3月
※計画内容は変更となる可能性がある。
＜（仮称）千葉市美浜区新港物流施設計画（総合地所と共同事業） 外観イメージ＞
＜位置図＞
千葉みなと（仮称：千葉市美浜区新港物流施設計画）は千葉湾岸エリアに立地し、東関東自動車道や京葉道路により迅速な都心配送が期待できる。最大4テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設となる。
施設にはスロープにより1階と3階にバースを配置し、1棟で冷凍冷蔵（1・2階）、ドライ倉庫（3・4階）が複合する3温度帯需要に対応する。温度設定もテナント要望に柔軟に対応可能で、最上階には従業員が利用できる海を眺めるラウンジを2か所設置する計画。
■（仮称）千葉市美浜区新港物流施設計画(総合地所と共同事業)
所在地：千葉県千葉市美浜区新港
アクセス：京葉道路「穴川」IC 約5.9km
東関東自動車道「湾岸千葉」IC約7.2km
敷地面積：2万5152.05m2（7608.50坪）
延床面積：5万4600.37m2（1万6516.61坪）
規模：地上4階建スロープ型
温度帯（予定）：冷凍(-25℃)､冷蔵(＋5℃)、可変(-25℃～+10℃)､常温
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年6月
※計画内容は変更となる可能性がある。
＜北松戸（仮称：SANKEILOGI松戸）外観イメージ＞
＜位置図＞
北松戸（仮称：SANKEILOGI松戸）は、外環自動車道「三郷南IC」から約3.7km、東京都に隣接しており都心向け配送利便性の高い立地だ。人口の多い松戸市に位置し、常磐線「北松戸」駅から徒歩8分と、雇用において優位性がある。
施設は冷凍冷蔵倉庫棟とドライ倉庫棟の2棟構成で、3温度帯ニーズにも対応する。冷凍冷蔵倉庫棟（約1.2万m2）は倉庫3層で2分割可能（トラックバースは18台接車可）、ドライ棟は最大3テナントへの分割貸しが可能で、テナントの需要に柔軟に対応する。
■仮称：SANKEILOGI松戸
所在地 ：千葉県松戸市上本郷
アクセス：JR常磐線「北松戸」駅徒歩8分
東京外環自動車道「三郷南」IC 約3.7km
敷地面積：1万5379.80m2（4652.39坪）
〈冷凍冷蔵棟〉
延床面積：約1万2088m2（約3656坪）
規模：地上4階建（倉庫3層）BOX型
温度帯：検討中
〈ドライ倉庫棟〉
延床面積：約22,012m2（約6658坪）
規模：地上5階建（倉庫4層）BOX型
着工予定：2026年1月
竣工予定：2027年5月
※計画内容は変更となる可能性がある。
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