大和ハウス工業は11月20日、茨城県つくば市で、コールドチェーンに対応できるマルチテナント型物流施設「DPLつくば中央II」に着工する。
＜イメージパース＞
施設は筑波西部工業団地内に立地し、2階建て、延床面積は7万4043.69m2。2023年5月に竣工した4階建て、9万4612.86m2の「DPLつくば中央」に続く2棟目となる。
低温管理が必要な冷凍食品や生鮮食品、医薬品など、高まるコールドチェーン需要に合わせ、5℃からマイナス25℃まで温度管理ができる冷凍・冷蔵設備に変更可能な仕様とする計画だ。
庫内の有効高さを6.5m取ることで、冷凍冷蔵設備を採用しても通常のラックを3段積み重ねられるという。
＜広域地図（左）と詳細地図（右）＞
東京都心から約50km圏内に位置する交通アクセスの良さも特長。首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「つくば中央IC」から約1.7km、常磐自動車道「矢田部IC」から約5.8kmと、広域配送拠点に適している。
つくばエクスプレスの「研究学園駅」や「万博記念公園駅」を結ぶ、つくば市コミュニティバスの停留所から徒歩4分のため、従業員の雇用面でも好立地にある。
また、普通乗用車153台分の駐車場や、50台分の駐輪場を用意するなど、働く環境を整備。従業員専用の保育施設も施設内に完備する。
このほか、屋上に太陽光発電システム（2000kW）を設置する予定で、BELSの最高ランク6つ星の取得とZEB Ready以上の基準達成を目指している。
■施設概要
名称：DPLつくば中央II
所在地：茨城県つくば市御幸が丘2
交通：圏央道「つくば中央IC」から約1.7km、常磐自動車道「矢田部IC」から約5.8km
敷地面積：6万400.59m2（1万8271.17坪）
延床面積：7万4043.69m2（2万2398.21坪）
賃貸面積：6万4017.14m2（1万9365.18坪）
入居テナント数：最大8テナント（1区画約6900m2～）
構造・規模：鉄骨造、耐震構造、地上2階建て、床荷重1.5t／m2、梁下有効高さ6.5m
建物用途：マルチテナント型物流施設
事業主：大和ハウス工業
設計：フクダ・アンド・パートナーズ
施工：淺沼組
着工：2025年11月20日
竣工予定：2027年6月30日
入居予定：2027年7月1日
大和ハウス工業／埼玉県加須市に12.1万ｍ2のマルチテナント型物流施設着工
