大和ハウス工業は9月16日、埼玉県加須市の「加須川口工業団地」内で延床面積12万1135ｍ2のマルチテナント型物流施設「DPL加須」を着工した。大和ハウス工業が埼玉県内で開発する59棟目の物流施設となる。
＜「DPL加須」イメージパース＞
「DPL加須」は、地上5階建て、敷地面積5万1095.57ｍ2、延床面積12万1135.75ｍ2で、最大10社（1区画約6000ｍ2～）のテナント企業が入居可能。石油やアルコール、動植物油などの燃えやすい液体などの第4類（引火性液体）に対応した危険物倉庫（延床面積649ｍ2）を敷地内に併設し、最大で指定数量の960倍まで危険物を安全に貯蔵可能な設計としており、多様な業種に対応する高い柔軟性を持つ。
各フロアに直接アクセスが可能なダブルランプウェイを採用し、1フロア当たり約40台分のトラックバースを備えることで、トラックの車両渋滞や接触リスクを低減。効率的な物流オペレーションを可能にしているほか、各階には事務所を設置することができるため、テナント企業の幅広いニーズにも対応する。
＜ダブルランプウェイの採用で車両渋滞や接触リスクを低減＞
「DPL加須」は、都心部から直線距離で約50km圏内、東北自動車道加須ICから約3.7kmに位置しており、加須ICから約10分の久喜白岡ジャンクションから圏央道利用で都心部まで車で約60分でアクセスできることから、広域物流ネットワークの中核拠点のほか、中継拠点として東京都心部や東北地方に効率的な配送ができる。
＜広域地図＞
施設内にテナント企業の従業員専用の保育施設を設置し、仕事と育児の両立を支援する環境を整えるとともに、1階には138席のラウンジ（約270ｍ2）を設け、従業員が自由に利用できる憩いの場を提供するほか、構内のトラック待機所に近接した場所にはトラックドライバー向けの休憩室を設けるなど、就労環境の充実を図っている。
車通勤を想定し、普通乗用車285台分の駐車場や107台分の駐輪場を整備することで、テナント企業の従業員の快適な通勤環境を実現する。
環境面では、太陽光発電システムを設置し、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）5つ星の取得と、Nearly ZEB以上の基準の達成を目指すなど、環境負荷の低減に配慮した設計としている。
■建物概要
名称：「DPL加須」
所在地：埼玉県加須市川口4-13
交通：東北自動車道加須ICから約3.7km、東武伊勢崎線鷺宮駅から約2.2km
敷地面積：5万1095.57ｍ2（1万5456.41坪）
延床面積：12万1135.75ｍ2 （3万6643.56坪）
賃貸面積：9万9203.90ｍ2（3万9.18坪）
入居テナント数：最大テナント10社（1区画約6000ｍ2～入居可能）
構造・規模：RC造＋S造（危険物倉庫はS造）、耐震構造、地上5階建て
床荷重：1.5t／m2
梁下有効高さ：5.5m
建物用途：マルチテナント型物流施設
事業主：大和ハウス工業
設計・施工：JFEシビル
着工日：2025年9月16日
竣工予定日：2027年12月15日
入居予定日：2027年12月16日
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