ESR（旧レッドウッドグループ）は1月19日、千葉県市川市に800億円を投じ、延床面積22万9000m2の「市川ディストリビューションセンター」を開発すると発表した。
＜市川ディストリビューションセンター 完成予想図＞
＜外観図＞
施設は、鉄骨鉄筋コンクリート造の耐震構造、4階建てのマルチテナント型、上り・下りの各専用ランプを備え、4階まで40フィートコンテナトレーラーが直接出入り可能だ。
各階約5万m2と東京ドームの広さの賃貸面積を確保、ワンフロアオペレーションが可能。1，2階には空調設備を完備している。
千葉県市川市の湾岸地域である二俣新町駅前の約10万1000m2の土地を落札し、昨年12月末に関東財務局と土地の売買契約を締結。
アクセス道路用地として隣地の一部を買い増しし、合計敷地面積は約10万3000m2となり、1月に土地は引き渡しを受けた。
開発予定地は30棟ほどの集合住宅が立ち並ぶ、防衛庁などの官舎跡地。2月から解体工事を開始し、9月着工、2018年12月に竣工の予定。
＜広域図＞
＜詳細図＞
立地は、JR京葉線二俣新町駅より徒歩5分、総武線と京成電鉄西船橋駅からも徒歩圏内（約15分）で、東京都心部から20km圏内で首都高速湾岸線千鳥町ICより約3km、東関東自動車道湾岸市川ICにも500ｍと至近距離。
京葉道路の原木IC1.5km、船橋ICから1.8km。2017年度内には東京外郭環状道路の高谷JCTの開通も予定されており、高速道路を利用した首都圏全域の広域配送にも適している。
高架のJR武蔵野線を挟んで、ショッピングセンターがあり飲食や日用品購入も便利で、施設で働く人にとって快適な通勤環境が整っており、豊富な周辺人口とともに、入居企業の雇用確保において大きな強みとしている。
ESRの提唱する「HUMAN CENTRIC」（人に優しい設計）を基本コンセプトに、託児所やラウンジをはじめ、各種アメニティスペースを設置予定。再生可能エネルギーも積極的に活用し、環境負荷の低減にも最大限配慮しており、この施設でも日本最大級の太陽光発電システム他、さまざまな省エネルギー設備を導入予定だ。
■市川ディストリビューションセンター 施設概要
所在地：千葉県市川市二俣678
敷地面積：約10万3000m2
延床面積：約22万9000m2
着工：2017年9月（予定）
竣工：2018年12月（予定）
構造：地上4階建
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