霞ヶ関キャピタルは2月28日、同社が開発用地のソーシングおよび企画立案をおこなった埼玉県越谷市の物件について、同日、合同会社LOGI FLAG 11号に売却したと発表した。
＜物件イメージパース＞
このプロジェクトは冷凍自動倉庫を開発プロジェクトとして、開発主体のSPC（合同会社）に対するノンリコースローンによる資金調達が実現した案件になる。プロジェクトには、大手中央金融法人である三菱ＵＦＪ銀行および東京センチュリーに加え、国土交通省および環境省の実施する「耐震・環境不動産形成促進事業」の基金を運用し、耐震・環境性能の高い良質な不動産の形成（建替え・開発・改修業）を促進するためのリスクマネーを提供している、環境不動産普及促進機構（Re-Seed機構）からも資金の提供を受けている。
また、あわせて同社は、合同会社LOGI FLAG11号とアセットマネジメント契約を締結し、物流施設開発（開発、運用、売却等）に係るマネジメント業務を受託する。さらに、開発期間中におけるサブアセットマネジメント業務については、同社子会社であるロジフラッグ・デベロプメントが受託し、同社と連携して物流施設の開発を進めていく。
売却先である合同会社の詳細および売却価格は、同社と売却先との守秘義務契約に基づき、非公表だ。
今後、開発用地の売却については、2025年8月期連結業績予想に織り込み済。なお、履行義務の充足（売却決済）時点に売上を計上している。
■物件概要
所在地：埼玉県越谷市
物件種類：土地（物流施設開発用地）
敷地面積：6852.49m2
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